Студия Санкт-Петербург ул. Катерников, 7 (26.67 м²)

Продается уютная видовая квартира на 11 этаже с большой лоджией и панорамным остеклением (с возможностью расширения жилой площади на 9,5 квадратных метров), с техникой и мебелью от собственника. Квартира расположена в кирпично-монолитном доме комфорт класса от надежного застройщика Setl Group.

В квартире никто не прописан, в собственности более 5 лет, один взрослый собственник с момента постройки дома, прямая продажа, документы готовы к сделке, в договоре будет указана полная стоимость квартиры. Квартира приобреталась без использования материнского капитала.

Главным преимуществом квартиры считаю большую лоджию правильной формы с панорамным остеклением и отличным видом. Объединив гостиную и лоджию вы получите дополнительные 9,5 квадратных метров жилой площади. Общая площадь квартиры составит около 35 квадратных метров. Прекрасным вариантом станет размещение в этой зоне спальни с панорамным видом - красивые закаты и вид на частичку Финского залива с проплывающими мимо Балтийской жемчужины кораблями.

Квартира никогда не сдавалась в аренду. В квартире имеется всё для проживания. Вся мебель (кухня, диван, комод, тумба, прихожая) и техника (телевизор, стиральная машина, холодильник, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, вытяжка, система очистки воды) остаются в квартире для будущего владельца. Всё, что видите на фотографиях, будет передано вместе с квартирой.

Дом и двор:
- Новый дом с чистыми парадными и лифтами Otis (грузопассажирский и пассажирский)
- Видеонаблюдение во дворе и лифтах для вашей безопасности
- Подземный паркинг с доступом на лифте
- Благоустроенные дворы с детскими площадками и зонами отдыха

Локация:
Дом находится в современном экологически чистом микрорайоне Балтийская жемчужина, расположенном у Финского залива, в окружении парков, каналов, с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и большим количеством мест для отдыха и прогулок.

Прогулочным шагом:
3 минуты - променадная набережная Дудергофского канала;
2 минуты - детский сад и школа с бассейном;
5 минут - ТРК Жемчужная Плаза с множеством магазинов, ресторанов, кинотеатром, фитнесс центром и другими услугами;
10 минут - берег Финского залива с пляжем и обустроенными набережными;
2 минуты - остановки общественного транспорта;
5 минут - Южно-Приморский парк;
3 минуты - продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов;
5 минут - предполагаемый вход в метро (2030 год).

На автомобиле:
10 минут - выезд на КАД и ЗСД;
15 минут - аэропорт Пулково;
30 минут - центр города;
15 минут - фонтаны Петергофа;
5 минут - Константиновский дворец.

Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры свяжитесь со мной для просмотра!