1-к кв. Санкт-Петербург пер. Ипподромный, 1к3 (40.0 м²)

Арт. 144727932
Это комфортный формат для одного человека или семьи: здесь нет ощущения маленькой однокомнатной квартиры за счёт грамотной планировки и отдельных зон.

Планировка:
• кухня - 12 м²
• спальня - 15 м²
• отдельная удобная гардеробная
• балкон
• санузел с тёплым полом
Окна ориентированы на юго-запад, поэтому квартира хорошо освещается во второй половине дня.
В квартире установлен кондиционер, тёплые полы сделаны по всей площади. На кухне есть холодильник и посудомоечная машина, в ванной/хозяйственной зоне - стиральная машина.
Отдельно отмечу балкон: он не утеплён, но на нём также предусмотрен тёплый пол, поэтому его можно использовать как дополнительное пространство в течение большей части года.

Что особенно удобно именно в этой квартире:
Здесь хорошо продуман повседневный сценарий жизни: спальня отделена от кухни, есть полноценная гардеробная, поэтому не приходится занимать жилое пространство шкафами. Кухня достаточно большая для комфортной готовки и обычной жизни дома, а наличие посудомоечной машины и стиральной машины избавляет от бытовых мелочей.
За счёт 14 этажа квартира находится выше основной городской суеты, а юго-западная ориентация даёт приятный естественный свет во второй половине дня.

О самом Приморском квартале:
Это большой жилой квартал площадью более 25 гектаров. В составе проекта - 13 жилых корпусов, собственная социальная и коммерческая инфраструктура, благоустроенные дворы и паркинги.

Архитектура здесь современная, но сам квартал не выглядит как несколько разрозненных новостроек - он воспринимается именно как полноценная городская среда со своими дворами, прогулочными маршрутами, магазинами, сервисами и общественными пространствами.
На первых этажах работают магазины, кафе, аптеки, салоны, пункты выдачи и другие сервисы.
Для жителей также работает Соседский центр - пространство для общения, мероприятий, мастер-классов и различных занятий. У УК есть круглосуточная служба администраторов территории, аварийная служба и единый центр мониторинга.

Инфраструктура для семьи:
На территории квартала уже работают два детских сада.
Также в центре квартала строится современная школа.
То есть для семьи это локация, где основная социальная инфраструктура постепенно формируется непосредственно внутри самого квартала, а не только вокруг него.

Главное преимущество - расположение:
До станции метро Пионерская - около 5 минут пешком. На автомобиле около 10 минут до ЗСД и порядка 20 минут до исторического центра без учёта пробок.
При этом рядом находится Удельный парк - один из больших зелёных массивов района. Это особенно удобно для прогулок, спорта и, например, жизни с собакой. Рядом также находится сквер на месте исторической дуэли Пушкина.

Отдельный плюс - торговая и ресторанная инфраструктура:
Буквально рядом с кварталом находятся сразу несколько крупных торговых центров - ТРК Голливуд и Сити Молл.
Причём Голливуд - уже не просто строящийся объект: торговый комплекс работает, и в 2026 году его состав продолжает расширяться. Внут