Свободной планировки кв. Санкт-Петербург ул. Восстания, 40 (32.0 м²)

Мансардная квартира под крышей в самом центре города с необычной планировкой и всем, что нужно для того, чтобы сразу жить в ней? Мечта вполне реальна.

Идеальное расположение — золотой треугольник Санкт-Петербурга. Всевозможные виды транспорта и широчайшая инфраструктура — музеи, бары, университеты, магазины, набережные и Таврический парк практически прямо у вас под окнами. Три огромных мансардных окна доставят в вашу квартиру свет даже в самую пасмурную погоду, и через любое из них вы можете с помощью лестницы попасть прямо на крышу, чтобы полюбоваться доминантами города или прилечь на пледе для принятия солнечных ванн. Окна качественные и вовремя обслуживались, крыша жестяная, в хорошем состоянии, стыки недавно пропитаны гидроустойчивым материалом.

Планировка квартиры скорее свободная и позволяет организовать пространство и для отдыха и для работы. Спальный зал совмещённый с кухонной зоной и отдельный рабочий кабинет делят квартиру на две области, функционал которых вы можете определить сами, а можете оставить так, как есть, ведь вся мебель и бытовая техника остаются с новыми владельцами. Установлен надёжный и долговечный бойлер, теплый пол в ванной комнате.

Как и многие объекты в центре города, квартира является частью общей площади мансарды, то есть это доля в документально одной с соседями квартире. Доля будет закреплена за вами юридически, ведь на неё есть соглашение о порядке пользования с другими соседями. Законодательно вы никак не связаны и не зависите друг от друга. Общая площадь по полу внутри самой квартиры составляет 32 квадратных метра, ещё 4 ваших метра — это пространство общего коридора. Кроме того, компания застройщик объекта выполняет юридические работы по согласованию перепланировки на всём объекте, что сделает перепланировку узаконенной. Уже пройдена большая часть этого пути, и у компании уже есть множество кейсов по согласованию перепланировки своих объектов в разных частях города.

Коммунальные счета уже разделены и платёжка ЕИРЦ за коммунальные услуги будет приходить в почтовый ящик именно на ваше имя на ваш расчётный счёт. Коммунальные платежи низкие. Электричество и отопление оплачиваются по общему счёту.

В квартире можно прописаться и зарегистрироваться, кроме того, вы можете претендовать на практически бесплатную парковку в парковочных зонах города, если оформите все необходимые документы. Автомобиль можно также оставлять внутри закрытого двора. При вашем желании, я отвечу на любые дополнительные вопросы по юридическим аспектам.

Все коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество и канализация) были проведены в 2022 году в соответствии со строительными стандартами, все они в новом состоянии, работают прекрасно. Индивидуальные счётчики электричества и воды. Во всём доме проводится замена всех водных коммуникаций и капитальный ремонт сети водоснабжения и отопления.

Прямая продажа от единственного собственника. Буду рад ответить на все ваши вопросы и согласовать даты и время просмотра по телефону!