Рейтинг@Mail.ru
23 фото
+18 фото

Студия Санкт-Петербург Варфоломеевская ул., 6 (26.2 м²)

5 290 000 ₽
1
квартира
26м2
Площадь квартиры
4/13
Этаж
Проверено
Объявление проверено модератором
. Получите доступ ко всем объявлениям или поручите поиск личному помощнику.
Описание

Агент! Просмотры только с реальным покупателем. Продам апaртaменты- cтудию с полным оснащением и мебелью в двадцати минутах oт метрo Ломоносовская в кoмплекcе апapт-oтeлей Начало с дocтупностью до центpа вceгo в 30 минутax на мaшине.

Про квартиру:
Светлая. Пространство зонировано с максимальной функциональностью и имеет полноценную кухню, рабочую зону, места хранения, с/у и отдыха. Качественная мебель и техника Maunfeld, матрас Ascona, панорамные окна, в ванной тропический душ. Дополнительных вложений не требует, в таком виде может приносить доход от 35 тыс в месяц (это если долгосрок, если посуточно - больше). В этой локации нет аналогов, поэтому у вас всегда будут арендаторы.

Про ЖК:
Сам Апарт-отель НАЧАЛО находится в уникальном для городской среды месте рядом с благоустроенной территорией Ивановского сада на берегу Ивановского водоема. После обширной реновации на берегу водоема появились оборудованные зоны для отдыха и занятий спорта с тренажерами и скейтплощадкой, дорожкой для бега и велосипедных прогулок. Неподалеку есть вся нужная инфраструктура, включая фитнес и бассейн.

В аппарте придусмотрено:
Презентабельный ресепшн
Общественные пространства с лобби
Удобные зоны для отдыха и работы в холлах
Ресторан с террасой и кофейня
Публичный Wi-Fi в общих зонах.

Для комфорта и безопасности:
Повышенная шумоизоляция номеров
Постаматы в холле
Системы видеонаблюдения и лицензированная охрана с круглосуточными обходами здания
Прачечная самообслуживания
Техническая служба и служба ресепшн 24/7.
Мобильное приложение для подачи заявок на обслуживание
Увеличенная частота уборок и обходов, служба портье
В корпусе несколько выходов,что удобно с целью коммерческого использования.

Расчеты по доходности:
Ноябрь, декабрь, январь, февраль, март: 1500/сутки.
Апрель, сентябрь, октябрь: 2000-2500/сутки.
Май, июнь, июль, август: 3500/сутки.
Пиковые периоды - новогодние каникулы, майские, ПМЭФ - в эти даты цена суток достигает 7000-8000/сутки.
Долгосрок (с КУ): 35-40 т.р./месяц.
за год при посуточной или смешанной стратегии за минусом расходов (КУ, налоги, уборка, реклама, "расходники") получается чистыми: 600.000 - 650.000 или 13-14% годовых.

Капитализация:
прогнозируемая цена юнита ~6,3-6,5 млн. через 2-2,5 года, т.е. еще ~16-19% годовых.

Один собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните! С удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Особенности
    5 290 000

    Другие однокомнатные квартиры

    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.23 м2Кузнечный пер., 13
    Студия Санкт-Петербург Кузнечный пер., 13 (23.0 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.28 м2просп. Римского-Корсакова, 1
    Студия Санкт-Петербург просп. Римского-Корсакова, 1 (28.0 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.31 м2Большая Пороховская ул., 24
    1-к кв. Санкт-Петербург Большая Пороховская ул., 24 (31.2 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.32 м2пос. Шушары, просп. Новгородский, 8
    1-к кв. Санкт-Петербург пос. Шушары, просп. Новгородский, 8 (32.0 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.31 м2ул. Замшина, 35
    1-к кв. Санкт-Петербург ул. Замшина, 35 (31.6 м²)
    Добавить в избранное
    5 295 000
    1-комн.25 м2Ленинский просп., 82к3
    Студия Санкт-Петербург Ленинский просп., 82к3 (25.6 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.28 м2ул. Доблести, 7к2
    1-к кв. Санкт-Петербург ул. Доблести, 7к2 (28.0 м²)
    Добавить в избранное
    5 300 000
    1-комн.23 м2Северный просп., 121к1
    Студия Санкт-Петербург Северный просп., 121к1 (23.34 м²)

    Последние добавленные апартаменты

    Добавить в избранное
    140 000/мес
    2-комн.48 м2ул. Парфеновская, 6к1
    2-к кв. Санкт-Петербург ул. Парфеновская, 6к1 (48.0 м²)
    Добавить в избранное
    7 200 000
    1-комн.38 м2пос. Парголово, ул. Николая Рубцова, 12к1
    1-к кв. Санкт-Петербург пос. Парголово, ул. Николая Рубцова, 12к1 (38.1 м²)
    Добавить в избранное
    11 550 000
    1-комн.38 м2Студенческая ул., 14к1
    1-к кв. Санкт-Петербург Студенческая ул., 14к1 (38.0 м²)
    Добавить в избранное
    24 000 000
    3-комн.93 м2Кирилловская ул., 22
    3-к кв. Санкт-Петербург Кирилловская ул., 22 (93.9 м²)

    О нас говорят

    Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.

    Ins Fairyflamp
    Ins Fairy

    Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!

    Ilya Malovgoogle
    Ilya Malov

    Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!

    Maria Levkinagoogle
    Maria Levkina

    Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.

    Dmitry Kovtunflamp
    Dmitry Kovtun

    Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))

    Teresa Olehnovichflamp
    Teresa Olehnovich

    Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.

    Алина Василевская yell
    Алина Василевская

    Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!

    Еленка Потапова yell
    Еленка Потапова

    Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!

    Dimas yell
    Dimas

    У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.

    Любовьfacebook
    Любовь

    Хотите продать квартиру?

    Бесплатно

    Просто разместите объявление и ждите звонков.

    Быстро

    Средний срок продажи квартиры занимает до 30 дней. Главное - поставить адекватную цену!

    Безопасно

    Ваши контакты будут видны только зарегистрированным пользователям

    Приличная публика

    Наша аудитория — образованные и платежеспособные люди.

    Сдать квартиру бесплатно