Студия Санкт-Петербург ул. Отважных, 10 (23.6 м²)

О КВАРТИРЕ:
- светлая двухуровневая квартира - студия 23,6 кв.м. на 4 этаже в 6 этажном доме;
- двухэтажные апартаменты функционально реализуют пространство евродвушки;
- высокие потолки (4,2 м.) визуально создают бесконечный объем помещения;
- полноценный второй этаж с высотой потолка 2,20 м. обеспечивает зону для отдыха и работы;
- панорамные окна высотой 3 м. наполняют помещение светом в любую погоду;
- качественный и уютный ремонт от застройщика в прекрасном состоянии;
- выделенный кадастр

О ДОМЕ:
- дом с панорамным остеклением 1981 года постройки с внутренним и внешним отделочным ремонтом, сделанным в 2024г.;
- зона ресепшн с администратором и охрана 24/7, видеонаблюдение внутри и по периметру обеспечит комфорт и безопасность проживания;
- 1 лифт, отличающийся бесшумностью и скоростью движения;
- уютная и просторная входная зона с системой видеонаблюдения;
- благоустроенная придомовая территория с местами для парковки по периметру;

ИНФРАСТРУКТУРА:
- первые этажи в доме используются под коммерческие цели разной направленности (продуктовые, хозяйственные, кафе, ПВЗ Озон.);
- в шаговой доступности Fitness House с бассейном, ТЦ, рестораны, банки, школы, детские сады, больницы, остановка общественного транспорта;
- многочисленные лесопарковые зоны, расположенные в пешей доступности, создают уютную атмосферу и приятную локацию для отдыха (Егоровский, Раевский, Нижне-Ивановский и Верхне-Ивановский скверы);
- до метро Проспект Ветеранов 7 мин на транспорте;

КАК ИНВЕСТИЦИЯ:
- локация интересна для сдачи в аренду:
•гостям города из-за близости Петергофа
• командировочным работникам из-за наличия промышленных предприятий
•учащимся студентам из-за близости филиалов крупных учебных заведений (ИТМО, Университет МВД, Морская техническая академия, Медицинский колледж и др.)
• пациентам медицинских учреждений (Роддом 10, Детская городская больница 1, Городская больница 15)
- квартира - студия подходит для сдачи в аренду как самостоятельно, так и через УК.

Доходность 8-10%;

СДЕЛКА:
- один совершеннолетний собственник;
- без обременений, готовы к сделке;

Звоните, записывайтесь на просмотр!