Студия Санкт-Петербург ул. Александра Матросова, 3 (28.0 м²)

Продаётся уютная студия в доме бизнес-класса ЖК Притяжение в Выборгском районе, на тихой улице рядом с набережной.
28 метров + лоджия 6 метров.

Локация очень удачная. Метро Лесная 1012 минут пешком, Выборгская - около 15 минут. До Петроградской стороны 15 минут пешком. Прямо у дома остановка автобуса (маршрут от Площади Ленина до Проспекта Просвещения). Вся повседневная инфраструктура рядом: круглосуточный ВкусВилл и минимаркет, Лента, Дикси, кафе, пункты выдачи Ozon, WB, Яндекс, бытовые услуги.

Дом бизнес-класса: охраняемая территория, проход через ресепшн - входные группы с Большого Сампсониевского пр. и ул. Александра Матросова, просторные подъезды с колясочными. Во внутреннем дворе прогулочные зоны и детские площадки.

Квартира делалась для себя. Ремонт от застройщика переделан по дизайн-проекту студии с упором на эстетику, качество и функциональность. Вся мебель выполнена на заказ, под потолок, что даёт большое количество мест хранения без перегрузки пространства и подчеркивает высоту потолков 3 метра.

Планировка продумана - выделены кухня, рабочее место и спальная зона.
Кухня: столешница из натурального камня (гранит), встроенная бытовая техника.
Хранение: вместительный шкаф в коридоре с полками для обуви, шкаф в комнате, выдвижные ящики, верхние полки и шкаф на лоджии.
Санузел: ремонт от застройщика, дополнен тумбой для хранения и столешницей из натурального камня (мрамор).
Лоджия: просторная, с освещением - удобное место для отдыха в тёплое время года, а также дополнительное место хранения.

Квартира в отличном состоянии. Подходит для одного человека или пары.
Передаётся под ключ - со всей мебелью и встроенной техникой:
- холодильник Indesit (итальянская сборка),
- посудомоечная машина и духовой шкаф Bosch,
- индукционная варочная панель Electrolux (4 конфорки),
- встроенная вытяжка Kuppersberg,
- стиральная машина Bosch.

Коммунальные платежи адекватные для дома бизнес-класса: летом около 3,5 тыс. руб., зимой 44,5 тыс. руб. УК самостоятельно снимает и передаёт показания счётчиков.

Юридически всё прозрачно: один собственник, покупка у застройщика по ДДУ. Есть остаток ипотеки - сделка проходит с участием банка, со снятием обременения к регистрации.
Показы в удобное время по договорённости, связь напрямую с собственником.

Агентов с предложением своих услуг просьба не беспокоить: помощь в продвижении не требуется, есть свой риэлтор для консультационного и документального сопровождения.