Студия Санкт-Петербург пос. Парголово, ул. Брюлловская, 5 (23.9 м²)

Предлагается квартира на 3х под табор, БЕЗ ПРОСМОТРА, "эксклюзивные"/ агентские/мутные договора/ НЕ ЗАКЛЮЧАЮ!, местные "срочный выкуп", предприимчивые, подставные покупатели агентов не писать. Агенты только с реальными покупателями.

1. ОТЛИЧНOE РAСПOЛOЖEНИE:

- доступно пешком 2 станции метро(Парнас и м. Просвещение);

- много работы в т.ч. курьер, таксист сотрудник склада рабочие на завод;

- есть промзона! много производств, в том числе ЛСР, строительство куда берут в т.ч с патентами;

- Универсам Народный на Хошимина, 14 (еда на 35-45% дешевле!);

- на 1 этажах магазины, пвз, аптеки, быстрое питание, сады, школы;

- Мечети по синей ветке метро без пересадок;

- 2 прохода через ЖД на суздальский пр. и через 10 мин. вы в городе;

- 14 минут до Автобусного кольца охватывающего весь север;

- 7 минут до Шуваловского парка ;

- 3 ЖД станции Удельная, Озерки, Парголово;

-ТК Парнас сити, Парнас, Гранд каньон

2. ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА:

- стандартная качественная отделка от застройщика без перепланировок. Отделку можно оценить посмотреть аналогичные продающиеся в этом доме квартиры студии 20-25 метров, все одинаковое;

- Возможна постоянная/временная прописка для собственников и гостей через МФЦ;

-сверху соседей нету, имеется технический этаж;

- большие балкон и прихожая разместит любые вещи и баулы;

-сломан звонок, домофон можно подключить не подключен;

-закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение;

- окна выходят на окна соседнего дома, но можно заклеить часть окна, небо, свет, вид остается;

- общая площадь 23,90 кв.м. без балкона, комната 16.20 с выходом на балкон, балкон 5.44, потолки 2.69 схема размеры в фото;

-плиты, кухни, стиралки, мебели, шкафов нет. есть стол, стул. Незначительные косметические дефекты на стенах от молотка после стука соседям;

- низкая плата за ЖКХ услуги, около 1800-2000;

-шумные соседи- "Совы" никогда не спят, ходят, стирают по ночам, экономят электричество, говорят что не стирают ночью, тут же ночью их стиральные машины слышны, ковыряются, стучат входными дверями, ходят. Иногда устраивают пати, громко болтают и слушают музыку, т.е. издают бытовой шум и суету. По бокам 1 кк кв. с ночными мужем и женой и 2 кк. кв. около 3 чел. ребенок жена муж;

-днем и ночью можно (конечно же не нарушая п. 5 таб. 5.35 СанПиН 1.2.3685-21
!) болтать, стирать, слушать музыку, сушить ковры, устраивать тусовки, ремонт, греметь, наводить суету, готовить национальные блюда, приводить гостей пожить, экономить электричество;

Больше подойдет для постоянного/временного абу проживания нескольких граждан/ гостей из разных регионов/под табор/под аул/под кишлак/ночной жизни/абу гражданам/суточная аренда снг.

Расчеты только безналично через электронную сделку. Возможна дистанционная продажа. Агенты с реальными покупателями, ни каких эксклюзивных/агентских/мутных со штрафами и условиями договоров не заключаю. Без показа. Только на 3 покупателей.
Цена 1 550 000 рублей реальная.

в связи с переездом.