25 000 - это вместе с КУ.
2 этаж, без лифта. Потолки 3,4 м. Косметический ремонт. Туалет и ванная раздельно.
40 м - парк Академии художеств. 60 м - набережная Невы. 80 м - Василеостровский рынок. 600 м - метро Василеостровская.
Прекрасное место, изумительное окружение, замечательная квартира!