Однокомнатная квартира на Грибоедова

Квартира находится на Канале Грибоедова, в трёх минутах от Мариинского театра. Окна и на набережную, и во двор. Рядышком Бергольд Центр, Новая Голландия и прочие милые места Коломны.
Капитальный ремонт был чуть больше трёх лет назад, делался для себя, так что все очень уютно и симпатично (и хотелось бы в таком же виде и сохранить).
Площадь 56 метров, спальня + кухня, прихожая и совмещённый санузел с душем (без ванны). 3 этаж, вход из двора, домофон.
Есть посудомойка, стиральная машина, прошлый жилец ещё провёл кабель для быстрого интернета, но есть и обычный wifi. Плита индукционная.
Квартира моя, живу я в Москве, никогда не устраиваю облавы с проверками)) По всем вопросам связь через Tg или Whatsapp. Платить переводом.
По деньгам: 35 т.р. в месяц + электричество по фиксированному тарифу (счётчик свой внутри квартиры) + 35 залог при заезде (можно разбить).
В квартире строго не курить и обязательно без животных (я аллергик, извините, не обсуждается). Ну и, конечно, не шуметь сильно - соседи все адекватные, но дом очень спокойный и семейный.
Поскольку живу я не в Петербурге, то смотрины буду устраивать по предварительной договоренности, всем заинтересованным назначу время, все покажу-расскажу. Тк приеду в город специально для этого, очень всех желающих попрошу отнестись с пониманием и приходить в оговорённое время, а при отмене предупреждать очень заранее.
Квартира уже освободилась, жилец после трех лет съехался с девушкой и нашел место попросторнее. Поэтому въехать можно будет сразу после согласования.
Вся мебель что на фото остается, все фотографии до клининга, если что.