6-к кв. Санкт-Петербург ул. Чайковского, 24 (161.2 м²)

Просмотр 24 июля (четверг) с 14 до 17. Звоните!

Свить родовое гнездо в сердце Петербурга? Или удачно инвестировать в будущее?
Вам решать.
Но эта квартира - жемчужина в гуще истории, в самом центре нашего удивительного города.

Квартира приватизирована весной 1996, с тех пор принадлежала одной семье. Интеллигентная ленинградская семья инженеров-строителей с огромным опытом проектирования в родной стране и за рубежом. Они знали, как правильно выбрать себе дом. Коренные петербуржцы, ценившие особую атмосферу центра города. Те, для кого история это факты из жизни своего рода, а не просто параграфы из учебника.
Они выбрали именно эту квартиру.
Увы, теперь она осиротела. Они ушли из жизни, но не здесь. Поэтому дом, не знавший горя, по-прежнему светел и помнит лучшее. С нетерпением ждет новых заботливых хозяев.

Дом известен как особняк генерала от артиллерии, попечителя Александровского комитета о раненых А. А. Фадеева. Он же - доходный дом О. В. Серебряковой архитектора Р. Б. Бернгардта, 1860 г.
Построен на месте, где в 1820-х гг. стоял небольшой деревянный дом статского советника барона Черкасова, окруженный просторным пейзажным садом, затем принадлежавший жене штаб-ротмистра А. П. Голохвастовой.

Позднее, в 1900 году особняк купила жена полковника Кавалергардского полка О. В. Серебрякова, и архитектор Гиршович Борис Ионович произвел перестройку с включением уже существовавшего дома. Погуглите историю дома и окрестностей.

Квартира безусловно нуждается в ремонте.
Имеет два входа, поэтому ее можно разделить на две квартиры, жить в одной, сдавать вторую. Или самим наслаждать простором.

Квартира во второй части дома. Вход через арку. Поэтому там тихо. Шум центра не мешает спокойной вдумчивой жизни. Вы "ныряете" в подворотню из городской суеты, и оказываетесь с оазисе покоя и размеренной петербуржской жизни.
Ворота арки открываются с пульта. Всегда есть места для парковки и в первом, и во втором дворе. Можно въезжать и с другой стороны, с улицы Захарьевской. Во втором дворе есть сквер, детская площадка.
В этой части дома, в этом подъезде 6 этажей. Квартира расположена на 4-ом. Есть лифт. Но не слишком просторный, как во многих домах старого фонда.

Квартира общей площадью 161,20 кв.м.
Площадь МОП (мест общего пользования) без кухни 26,90.
Высота потолков 3,23 м.
Жилая площадь - 116,10 кв. м.
Кухня 18,2 кв.м.
Рядом с кухней единственная крошечная комната 6 метров. Обычно ее использовали как кладовую. Или как хобби-рум, мастерскую.

Квартира двухсторонняя, что не часто встречается в старых домах.
Комнаты правильной формы, не узкие.
Метраж комнат:
34,70
17,80
14,50
6,00
19,00
24,10.

Сан.узел раздельный. Ванна.
Есть возможность оборудования второго сан.узла.
Газ.
Паркет.
Частично стеклопакеты.
Батареи современные.

Сделка будет проходить с участием нотариуса.
Все документы в порядке. Один владелец. Вступление в наследство май 2025.

Просмотры в разумное время по договоренности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.