4-к кв. Санкт-Петербург ул. Фрунзе, 9 (95.5 м²)

Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру в историческом сталинском доме — воплощение комфорта и статуса!

ПРОДАЁТ САМ СОБСТВЕННИК! АГЕНТОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

**Историческое наследие:**
* Монументальный дом сталинской эпохи — символ надёжности и престижа
* Толстые кирпичные стены обеспечивают превосходную шумоизоляцию
* Высокие потолки и величественные планировки

**Особенности квартиры:**
* Просторные светлые комнаты с высокими потолками
* Изысканные двойные двери в каждой комнате
* Раздельный санузел с окном — редкое преимущество
* Функциональная кладовая для хранения
* Возможность перепланировки под свои потребности

**Техническое состояние:**
* Надежные инженерные коммуникации
* Качественные перекрытия
* Удобная планировка с правильной геометрией помещений

**Расположение и инфраструктура:**
* Элитная гимназия 526 в пешей доступности
* Развитая социальная инфраструктура:
- Детские сады
* Торговые центры
* Медицинские учреждения
* Благоустроенный двор
* Отличная транспортная доступность

**Преимущества сделки:**
* Полная стоимость в договоре
* Отсутствие обременений
* Один собственник
* Готовый пакет документов
* Возможность покупки в ипотеку
* Срочная продажа с реальным торгом

**Инвестиционный потенциал:**
* Квартира уже сдана в аренду — готовый доход
* Высокий спрос на аренду в данном районе
* Перспективная локация для перепродажи

**Для кого это предложение:**
* Семей с детьми, ценящих качественное образование
* Инвесторов, ищущих надёжные вложения
* Покупателей, готовых к быстрому выходу на сделку
* Тех, кто ценит историческую архитектуру и комфорт

**ПЛЮСЫ**
* Все помещения имеют правильную форму, стены внутри квартиры не
капитальные, что позволит произвести перепланировку по своим стандартам, например организовать просторную кухню-гостинную;
* Невысокая цена квартиры подразумевает необходимость свежего ремонта; в тоже время можно проживать и делать ремонт постепенно;
* Престижный Московский район имеет развитую инфраструктуру: квартира приписана к престижной гимназии 526 (также рядом Первая английская школа, один из лучших в России 366 физ.мат.лицей 2 минуты пешком), детские сады, музыкальная школа им. Мравинского,
хоккейный дворец СКА арена, рестораны, магазины и ТЦ, мед.учреждения; .
* Дом граничит с великолепными прудами и тихими аллеями "Парка Победы" ;
* Удобная транспортная доступность также огромный плюс для жизни в мегаполисе:
- 7 мин. ходьбы до станций метро "Парк Пoбeды"/"Московская";
- Возможность посещать все праздничные мероприятия города не садясь с машину в пешей доступности;
- 20 мин. до аэропорта Пулково;
- быстрый выезд на КАД и ЗСД;
* Документы проверены, без обременений, один взрослый собственник более 25-ти лет, прямая продажа, подходит под ипотеку;

Не упустите возможность стать владельцем квартиры в доме с богатой историей! Звоните прямо сейчас для организации просмотра.

P.S. Высокий первый этаж — идеальное решение для семей с детьми и пожилых людей.