4-к кв. Санкт-Петербург Лахтинская ул., 22 (102.0 м²)

Атмосферная квартира с видами на Питерские крыши — рядом с храмом Ксении Петербургской.

Вам предлагается к покупке светлая 4-комнатная квартира с капитальным ремонтом в одной из самых зелёных и уютных частей Петроградского района Санкт-Петербурга.

Кирпичный дом начала XX века. В доме имеется лифт. Квартира на 7 этаже. Над квартирой расположен технический этаж, что обеспечивает тишину и приватность за счёт отсутствия соседей сверху.

Почему эта квартира лучше новостройки:

102 м² полноценного жилого пространства — больше, чем стандартная трёхкомнатная квартира в новостройке

Функциональная планировка: 4 комнат — 4 изолированные + 1 смежная, при необходимости имеется возможность гибкой перепланировки за счёт отсутствия несущих стен

Отдельная кухня — практичное решение для тех, кто ценит изолированное пространство для приготовления пищи

Рядом с кухней расположены две комнаты — изолированная и смежная. За счёт распашных дверей их можно объединять в столовую или использовать раздельно

Потолки 3,3 м — ощущение простора, света и воздуха

Окна выходят на юг, в тихий двор — солнечно в течение всего дня

Всё уже сделано за вас:

Капитальный ремонт — можно заехать и жить
Полная меблировка — от дивана до кухни
Установлены новые кондиционеры
Газовая колонка — 2025 год
Новая электропроводка +электрический щиток с тарифом день/ночь
2 санузла + отдельная умывальная зона между ними
Кровля металлическая, новая, выполнена в 2023 году
Лифт заменён в 2017 году

Уникальные преимущества:

Два входа: парадный с улицы и дополнительный вход со двора, с возможностью восстановления
Потенциал второго этажа: благодаря высокой кровле возможно увеличение полезной площади до 202 м² при официальном согласовании.

Локация без компромиссов:

7 минут пешком до метро Чкаловская
Храм Ксении Петербургской расположен напротив дома

В пешей доступности:

Гимназия 56 — одна из сильных и востребованных гимназий Санкт-Петербурга
Школы и детские сады
Ясли — прямо напротив дома
Парки и зелёные зоны
Закрытый двор с парковкой
Магазины и вся необходимая инфраструктура

Это веками сформированный престижный район с обжитой инфраструктурой, удобный для проживания с семьёй — в центре, но без суеты, с отличной логистикой.

Юридическая чистота:

Квартира в собственности, без обременений и кредитных обязательств
Все собственники готовы к сделке
Четыре собственника — члены одной семьи: один взрослый и трое совершеннолетних детей

Показ по договорённости
Свяжитесь со мной, и я с удовольствием покажу вам квартиру, в которую можно сразу заехать, не тратя времени и средств на дополнительные вложения.

Обращайтесь ко мне, и я предложу вам квартиру со счастливой семейной историей, где вы сможете продолжить добрую традицию и с уверенностью начать новую, счастливую главу своей семейной жизни.