3-к кв. Санкт-Петербург ул. Сикейроса, 15К1 (58.0 м²)

О квартире
Перед вами - теплая и уютная квартира, которая идеально подойдет для семьи с детьми или тех, кто ценит домашний уют и комфортную повседневную жизнь.
Квартира если и требует косметического ремонта, то совершенно незначительно, и абсолютно готова к жизни прямо сейчас: все инженерные системы исправны и функционируют, вы можете заехать и жить, при желании постепенно обновляя интерьер под себя.

Ключевые преимущества:
Окна выходят во двор, а не на шумный проспект. Здесь всегда спокойно, а утром вас не разбудит городской гул.
Трансформируемое пространство кухни-гостиной: сейчас кухню и гостиную объединяет широкая аркой. Это решение делает квартиру просторнее, создавая единое пространство для приготовления пищи и отдыха. При желании (например, для соблюдения формальностей при ипотеке) этот проем легко закрывается декоративной стеной - стена НЕ несущая.
Возможность восстановить второй вход на кухню: в коридоре сохранен дверной проем на кухню - сейчас он закрыт, а в проеме удобно расположен холодильник. При желании вы можете вернуть классическую планировку с отдельным входом.
- Светлая и большая детская: просторная комната с встроенным зеркальным шкафом идеальное решение для хранения вещей и визуального расширения пространства.
Все коммуникации в порядке: центральное отопление, горячая и холодная вода, газовая плита.
Дополнительно установлен бойлер - вы всегда будете с горячей водой, даже во время плановых летних отключений.
Раздельный санузел.
Застекленный балкон
Мусоропровод без посторонних запахов.

О доме и районе
Дом расположен в Выборгском районе, в муниципальном округе Сосновское. Это один из самых зеленых и комфортных районов города. В пешей доступности множество зон для прогулок: парк Сосновка, Суздальские озёра, Муринский ручей.
Метро "Озерки" в пешей доступности (7-9мин) - вы легко доберетесь до любой точки города.
Две школы под окнами: детям не нужно переходить оживленные трассы.
- Совсем рядом три детских сада, до которых пешком 2-5мин, что упрощает жизнь семей с детьми.
Вся инфраструктура вокруг: продуктовые магазины, аптеки - всё в шаговой доступности.
Поликлиника и женская консультация через дорогу.
Доставка и курьеры: к дому без проблем приезжает любая доставка - от продуктов до интернет-заказов.
Парковка: во дворе всегда можно найти место для автомобиля, а выезд по утрам не вызывает проблем.

Документы
Один собственник - никаких долей и сложных схем.
Никаких обременений - квартира полностью готова к сделке.
Готовы освободить Вам квартиру в кратчайшие сроки. Мы уже нашли новое жилье, поэтому заинтересованы в быстрой продаже.
Подходит под ипотеку любых банков (вопрос с аркой решается установкой временной декоративной стены, о чем мы упомянули выше).

Звоните с 10:00 до 22:00, показываю в любое удобное время! С риелторами общаюсь только при наличии реального покупателя.