3-к кв. Санкт-Петербург ул. Кустодиева, 2 (62.3 м²)

Светлая трёшка в сердце Выборгского района.
До метро Проспект Просвещения — всего 20 минут спокойным шагом или 5 минут на наземном транспорте.
62 квадратных метра — это не тесные трешки-пеналы, а настоящие, раздельные комнаты, где у каждого члена семьи будет свой уголок.
Мы специально не делали евроремонт под ключ в холодных тонах. Мы создали уют: светлые стены, качественная отделка, удобная планировка. Вам не нужно ничего переделывать — просто заезжайте и начинайте свою новую жизнь. Вещи, которые мы оставляем,- предметы, которые мы выбирали с любовью (часть из них останется вам в подарок).
Квартира предусматривает места для хранения: антресоль, кладовка, полки для хранения в санузлах и на застекленном балконе.
Квартира угловая, окна выходят на 2 стороны, поэтому в спальне всегда очень много света.
А теперь о важном, что не увидишь на фото:
Напротив дома — взрослая и детская поликлиники. Рядом детские сады, школы, продуктовые магазины (Лента, Магнит, Пятерочка). В 5 минутах ходьбы — новый малолюдный ТЦ Парк Молл со всеми необходимыми магазинами, вип кинотеатром, ресторанами, бильярдом и другими развлечениями. Также недалеко от дома современный фитнес зал с бассейном, аквапарк и каток. В пешей доступности находится парк Сосновка, сквер с озером, ТЦ Родео Драйв, Норд и Гранд Каньон, больница, ПВЗ, аптеки и все необходимое для комфортной жизни. Соседи — тихие и приятные люди.
Парковка наземная, всегда есть, где припарковать машину. Также напротив дома предусмотрена платная охраняемая стоянка. Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта прямо напротив подъезда. Двор очень зеленый, есть детские площадки. Планируется косметический ремонт подъезда, недавно в доме производилась замена стояков ГВС и ХВС. Несколько лет назад была отремонтирована крыша.
Это место, где хочется растить детей, встречать старость и просто жить с удовольствием.
Чтобы не было сомнений, вот сухие цифры, которые дополнят эту историю:
- Общая площадь: 62,3 м².
- Комнаты: 2 изолированные комнаты и 1 комната-гостиная.
- Кухня: 6,1 м².
- Санузел: раздельный.
- Этаж: 4, не первый и не последний.
- Лоджия: есть, застеклена, выходит во двор.
Год постройки дома: 1974, улучшенная серия (это проверенная временем надежность и толстые стены, которые не слышат соседей).
Документы: полностью готовы к сделке. 1 взрослый собственник, продажа прямая. Квартира в собственности 6 лет.
Мы продаем эту квартиру не потому, что она плохая, а потому что возникла необходимость переезда в квартиру с большим количеством комнат. Все эти годы она дарила нам тепло и уют. Теперь она ищет новых хозяев, которые оценят ее по-настоящему.