3-к кв. Санкт-Петербург ул. Бадаева, 6к1 (138.2 м²)

Продается ЭКСКЛЮЗИВНАЯ просторная 3-комнатная квартира в современном кирпичном доме, построенном в 2012 году с возможностью перепланировки в 4 х комнатную.Я ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК,В кв. НИКТО НЕ ПРОПИСАН, НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ!!! можно сказать приобретаете новостройку!!!Общая площадь квартиры составляет 138,2 кв. м, из которых 71 кв. м — жилая, а кухня занимает 29,7 кв. м. Квартира расположена на 15 этаже 18-этажного здания, с высотой потолков 2,7 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Дом имеет свой ИТП (инд.тепловой пункт), не подключен к ГУП ТЭК что существенно влияет на КУ в меньшею сторону,осенью ожидается очередное повышение тарифов на отопление и т.д. Жилую пл. возможно увеличить до 85-86 м2 за счет кухни и коридора. Комнаты - 19,7;29,7;21,6 кухня- 29,7 коридор 11,3;12,6 сан.уз.- 8,5;2,8 лоджия-2,3 общая пл.138,2 м2. по оценке циан на июнь 2026 г. средняя цена м2 в этом доме составляет 285'480 ₽ за м2.( у застройщиков новостройки цена за м2 в данной локации начинается от 300 т.₽ за м2) и не факт что проекты будут сданы.
Новый владелец приобретая донную кв.в натуре, а не фьючерсы от застройщиков!!!

В квартире ремонт под чистовую отделку что позволит новому владельцу сделать чистовую отделку под свои потребности. Удобная планировка включает в себя три просторные комнаты и большую кухню, где можно собираться всей семьей. В квартире предусмотрены два санузла: один совмещенный и один отдельный. Также имеется лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи.

Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, а также мусоропроводом, поэтому можно быстро и удобно избавляться от бытовых отходов. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка, что обеспечит безопасность вашего транспорта и защитит его от непогоды.

Расположение квартиры очень удобное: всего 12 минут пешком до станции метро "Проспект Большевиков". В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой.

Квартира продается по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, без обременений и ограничений. Это предложение от собственника, что избавит вас от дополнительных комиссий и посредников.

Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в развитом районе города!