3-х комнатная квартира на метро Чернышевская

Вход во двор с Саперного переулка или с Гродненского переулка. Камеры по периметру здания и консъержка в парадной. Все квартиры в подъезде выкуплены и отремонтированы. Во всех квартирах в подъезде живут собственники или арендуют дипломаты. В закрытом дворе возможна парковка автомобиля.
Квартира на 3 этаже. На лестничной площадке еще одна квартира. Есть пассажирский лифт. В квартире 2 смежные и 1 изолированная комнаты (37 кв.м., 34 кв.м. и 24 кв.м.). Общая площадь квартиры 142 метра, жилая 96 метров, кухня 18 метров, прихожая 10 метров, высота потолка 3,35 метра. Две кафельные печки (действующие). Два туалета. Душевая кабина. Стеклопакеты. Все окна в тихий двор. Ремонт 2022 г. В прихожей деревянный пол, в кухне линолеум, во всех комнатах паркет. Квартира является объектом культурного наследия. Восстановлена оригинальная лепнина на потолках. Любая перепланировка невозможна. В кухне в наличии стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, плита, вытяжка.
Возможна аренда под офис (юристы / бухгалтеры / дизайнеры / интернет торговля). В комнатах две кровати - двухспальная и односпальная.
Аренда под предоставление игровых, массажных и интимных услуг, включая интернет-услуги НЕВОЗМОЖНА. Предложения по размещению мини-гостиницы, хостела и размещению жильцов на почасовой основе НЕ рассматриваются.
Дополнительно к цене оплачиваются коммунальные расходы (около 12-20 тыс. рублей в мес. (в зависимости от сезона)) и услуги консьержки (10 тыс. рублей в мес.).