3-к кв. Санкт-Петербург просп. Луначарского, 7К1 (64.5 м²)

Просторная 3-комнатная у метро Озерки

Общая площадь квартиры 70 метров: 64,5 м² + большая застеклённая лоджия, 3 изолированные комнаты, прихожая 8 м² в которой можно установить вместительные шкафы или разместить полноценную гардеробную и уже выполнена основная черновая подготовка.

Залита стяжка и выравнены пол и стены, в двух комнатах оштукатурен потолок (в детской планировалось устанавливать качели, а в одной из спален проектор и экран).

Электрика полностью заменена и продумана под современную жизнь — около 100 точек для розеток, выключателей и освещения. На кухне предусмотрены выводы под всю основную бытовую технику и подсветку, в откосах — дополнительные розетки для локального освещения.
В каждой комнате предусмотрено минимум три сценария освещения — можно отдельно организовать общий свет, локальный и атмосферный.

В ванной комнате стены облицованы плиткой, заменены стояки ХВС, старые батареи демонтированы.

Этап демонтажа, вывоза мусора, и прочих черновых работ уже позади — остаётся чистовая отделка и обустройство квартиры на свой вкус.

Планировка

Рядом с комнатой площадью 14 м² есть отдельная гардеробная 3 м². Мы планировали разделить ее на две функциональные зоны: гардеробную около 2 м² и небольшую постирочную около 1 м².
(На фото в объявлении есть варианты, как еще можно использовать это пространство).

В прихожей есть две ниши для хранения — мы использовали их для беговелов и самокатов. Интересно, что там будете хранить вы =)

Большая лоджия может стать дополнительным местом для хранения, отдыха или рабочего пространства. В целом на ней можно уместить все, что я перечислила.

Квартира находится на 8 этаже, дом удален от дороги, поэтому здесь тихо и светло. Спокойные доброжелательные соседи, в подъезде и на этажах чисто.

Район
До метро Озерки 9 минут пешком, до Проспекта Просвещения — 13 минут.

В пешей доступности Суздальские озёра, Муринский и Шуваловский парки, а недалеко находится Сосновка и Удельный парк.

Для автомобилистов удобный выезд на КАД, рядом железнодорожные станции Озерки и Шувалово так что до курортных районов Ленобласти рукой подать (Зеленогорск, Солнечное, Репино, Комарово и пр.).

Во дворе находится детский сад, рядом школы и лицеи, в том числе гимназия 622.

За вторым корпусом большая детская площадка, а взрослые вечерами играют в настольный теннис, шахматы и домино. В соседнем дворе есть ещё одна современная детская площадка с зонами отдыха для родителей.

Почему продаём
Наверняка возникает вопрос: почему мы продаем квартиру именно сейчас, на самом интересном этапе ремонта? Для этого есть личные причины, и мы без проблем расскажем о них при личной встрече.

Смело записывайтесь на просмотр, на месте проще понять - вам подходит или нет. Я или муж с удовольствием покажем вам квартиру.

Вдруг именно здесь вы представите свои будущие утренние сборы в большой прихожей, неспешные субботние завтраки, мягкий вечерний свет и долгие вечера за настолками в кругу близких.

Агенты, не надо звонков, если нет покупателей.