3-к кв. Санкт-Петербург просп. Гладышевский, 37к1 (56.0 м²)

Прямая продажа. Я собственник.
Светлая 3-комнатная квартира с видом на Юнтоловский заказник

Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в современном четырёхэтажном доме (2020 г. постройки) в Приморском районе Санкт-Петербурга. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу и приватность жизни.

О квартире

* Функциональная планировка: все комнаты изолированы.
* Кухня-гостиная — 16,07 м². Пространство грамотно зонировано на рабочую, обеденную зоны и место для отдыха. Установлен функциональный гарнитур со встроенной техникой. Из кухни есть выход на застеклённую лоджию (3,37 м²).
* Комната 1 — 10,36 м². Два окна выходят на лес, наполняя комнату светом и воздухом.
* Комнаты 2 и 3 — 10,46 м² и 10,74 м². Отлично подойдут для спален или детских.
* Комфорт:
* Санузел раздельный: ванная — 3,07 м², туалет — 1,5 м².
* Во всей квартире установлены новые межкомнатные двери, заменена входная дверь.

Преимущества дома

* Приватность и экология: дом расположен в закрытой локации рядом с Юнтоловским заказником. Рядом больше не будет новой застройки — только тишина и природа.
* Малоэтажный формат: уютный 4-этажный дом создаёт ощущение клубного проживания.
* Удобства:
* Работает грузовой лифт.
* Всегда свободные парковочные места во дворе и со стороны проспекта.
* Круглосуточное видеонаблюдение по периметру дома, в парадных и лифтах.
* Современные детские и спортивные площадки во дворе.
* Управление: профессиональная и ответственная управляющая компания.

Локация и транспорт

Квартира находится в одном из самых экологически чистых районов Петербурга — Приморском, в новом микрорайоне Юнтолово. Вокруг — зелёные массивы заказника, а в пешей доступности — живописное озеро Лахтинский Разлив.

Юнтолово — это современный квартал с собственной инфраструктурой: благоустроенные дворы, магазины, школы и детские сады в шаговой доступности.

Ключевые моменты:
Городская прописка (Санкт-Петербург).
Приобреталась у застройщика по ДДУ в 2017 году.
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
Без обременений и перепланировок, материнский капитал не использовался.
Подходит под ипотеку.

Транспорт: активно развивается дорожная инфраструктура. Строится новая магистраль до станции метро Беговая, которая позволит добираться до метро всего за 1520 минут без пробок.