3-к кв. Санкт-Петербург Новосибирская ул., 3 (58.0 м²)

Продается уютная 3-х комнатная квартира в тихом спальном районе. До метро Черная речка - 10 минут пешком. Метраж комнат - 18+11+13 метров. Комнаты раздельные. Зал проходной, но можно поставить перегородку.
Квартира двусторонняя, на пятом этаже. Кухня, зал и одна спальня выходят на сквер и угол школы, вторая спальня выходит на соседний двор и на детскую площадку.
В квартире в 2020 г. выполнен хороший ремонт из качественных современных материалов. Ремонт делался для себя, заменили практически все (кроме стен и перекрытий): окна, двери, перегородки, проводка, потолки, радиаторы, новая ванная комната, новый туалет (раздельный). Сделана гидроизоляция ванны и туалета, установлены водосчетчики и фильтры грубой и тонкой очистки ГВС и ХВС, система фильтрации питьевой воды Гейзер, новая разводка ГВС, ХВС, новая чугунная ванна 1,5 м., полотенцесушитель. Новые биметаллические радиаторы отопления, с кранами, байпасами и новыми трубами. Старый паркет демонтирован, смонтирована тепло и звукоизоляция, уложен ламинат. В коридоре, ванне, кухне уложена кафельная плитка и смонтирован электрический теплый пол. Плита - газовая. Горячая вода - от котельной.
Входная дверь новая, стальная, все внутренние двери - новые деревянные из массива. Потолки в двух комнатах натяжные. Окна пластиковые из толстого пятикамерного профиля, стеклопакеты двухкамерные с теплосберегающим покрытием.
Электропроводка - полностью новая, из медного кабеля: новый электрощиток с электросчетчиком, несколькими раздельными группами автоматов и УЗО (на стиральную машину и водонагреватель), новые линии на освещение и на розетки.
Хорошие соседи - спокойные и порядочные. В парадной чисто, никто не курит. Парадная после косметического ремонта.
Во дворе школа с математическим уклоном, рядом со школой детский сад, в соседнем квартале расположена Гимназия 116. Рядом много кружков и секций. До музыкальной школы, подростково-молодежного клуба, крытого и открытого теннисного корта - 500 метров, до бассейна Газпрома и фитнес-центра 1000 метров, до набережной Большой Невки, Каменноостровского парка, спортивной и художественной школы 15-20 мин пешком, до Невского проспекта 15 минут на машине или три станции на метро, до Петропавловской крепости - две станции на метро.

Документы в порядке. Никаких запретов, залогов и обременений - нет. Два взрослых собственника. Квартира в собственности более 5 лет. Подходит для ипотеки. Можно заезжать и жить (часть мебели по договоренности можно оставить). Юридически чистая сделка.