3-к кв. Санкт-Петербург Новочеркасский просп., 40 (55.5 м²)

3-комн кв у м. Новочеркасская.
До метро 5 минут тихим шагом. Кирпичный малоэтажный дом рядом с центром города.

Один собственник.
В собственности более 5 лет.
Прозрачная история.

КВАРТИРА:
Теплая, просторная, светлая, с застекленным балконом на 5 этаже кирпичного дома.
3 комнаты правильной формы.
Одна комната полностью изолированная (9м2), вход в нее из коридора. Из гостиной проход в комнату 11м2. В комнате 11м2 есть просторная гардеробная (на фото за дверями шкафа-купе скрывается проход в гардеробную).
В квартире делался капитальный ремонт с заменой коммуникаций, сантехники, пола и выравниванием стен. Везде поставлены современные радиаторы с возможностью регулировать отопление. Везде установлены качественные стеклопакеты. Балкон также застеклен стеклопакетами.
В комнатах быстро и малыми затратами можно сделать ремонт на свой вкус: достаточно просто перекрасить стены.
Туалет и ванная полностью в плитке.
На кухне газовая плита, электрический духовой шкаф, продуманные системы хранения.

Прекрасные соседи на лестничной площадке, внизу и сбоку. Всегда тихо. Соседи дружелюбные, открытые. Много молодых семей с детьми.

ДОМ:
1961 г.п. Кирпичный, теплый.
Крыша у дома НЕ плоская в отличие от многих домов типовой застройки. В этом доме есть технический этаж. Технический этаж защищает от протечек. Благодаря техническому этажу зимой сохраняется тепло в квартире, а летом квартира защищена от перегрева. Был капитальный ремонт крыши.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Уникальный район Санкт-Петербурга: близость к историческому центру (сесть на автобус на остановке у дома, проехать 7-10 мин, и Вы на Невском проспекте или на службе в Александро-Невской Лавре), малоэтажная застройка с просторными зелеными дворами, рядом парки и все самое необходимое для жизни: магазины, сады, школы, поликлиника.

Магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит, ВкусВилл, Окей, Лента) в шаговой доступности. Рядом есть ТЦ ОХТА Молл и Лондон Молл.
Транспортная доступность великолепная. Прямые автобусы и троллейбусы в сторону м. Восстания, Невский проспект, м. Чернышевская и тд. До любого конца города можно доехать в пределах 1 часа максимум.

Всегда есть парковочные места во дворах, так как все дома в округе малоквартирные, людей живет не очень много, следовательно и машин мало.

Рядом сильные школы, дающие прекрасное образование детям.
Во дворе дома лицей 533 с математическим и естественно научным уклоном. В соседнем дворе гимназия Пелершуле немецкая гимназия с великолепным гуманитарным образованием. Несколько садиков во дворах.
Поликлиника 10, где всегда можно получить быстро номерок к необходимому специалисту. В поликлинике работают очень компетентные специалисты.

Рядом современные и красивые парки: Заневский и Малоохтинский, а также шикарная прогулочная зона на набережной рек Охты и Оккервиль. Классные детские площадки в Заневском парке и на набережной Охты.

Если есть вопросы или желание посмотреть квартиру вживую, то жду Вашего звонка.

Агент мне не нужен, продаю сама.