3-к кв. Санкт-Петербург Малая Балканская ул., 46 (66.3 м²)

Продaётся уютная трёxкoмнатная квартиpа для бoльшой семьи — идeaльное сочeтaниe кoмфoрта, функционaльноcти и paзвитой инфраструктуры!

О КВAPТИPE
Просторная трёхкомнатная квapтиpa (66,3 м²) cоздaнa для жизни вcей сeмьёй. Здeсь пpoдумана каждaя детaль:
Удoбнaя плaнирoвкa: три изoлировaнные комнаты правильной формы и вместительная кухня (7 м²) — достаточно места для всех.
Свежий воздух и свет: квартира двусторонняя, что позволяет легко организовать сквозное проветривание. Окна выходят во двор на юговосток — в комнатах всегда светло и тихо, а утреннее солнце создаёт уютную атмосферу.
Природа рядом: под окнами — зелёные деревья, которые радуют глаз, очищают воздух и снижают уличный шум.
Готовность к заезду: остаётся кухонный гарнитур с каменной мойкой, духовым шкафом и газовой плитой. Полы: плитка в коридоре, кухне, санузле; ламинат и качественный линолеум в комнатах.
Безопасность и надёжность: металлическая входная дверь с надёжными замками, межкомнатные двери из массива.
Места для хранения: большой коридор, где можно установить гардероб, также имеется кладовое помещение и несколько антресолей.
Комфорт в быту: раздельный санузел с удобной поперечной ванной, большое зеркало, счётчики на воду и электроэнергию. Трубы ГВС и ХВС заменены на полипропиленовые.

О ДОМЕ И ПОДЪЕЗДЕ
Панельный дом с просторными, светлыми лестничными клетками (три окна на этаже).
На этаже всего 4 квартиры — тихо и спокойно.
Чистый подъезд, доброжелательные и тихие соседи.
Достаточно парковочных мест — всегда найдётся место для автомобиля.

ИНФРАСТРУКТУРА
Район создан для семей с детьми:
Образование: детский сад 120 — во дворе, школа 314 — в 2 минутах ходьбы. Рядом колледжи (метрополитена, ж/д транспорта, информационных технологий).
Отдых и спорт: фитнесклубы (Комета), Академия баскетбола, Большой теннисный центр, школьный стадион, спортивная и детская площадки во дворе.
Быт и покупки: магазины, пекарни, аптеки, ветклиники, салоны красоты, пункты выдачи ОZОN и WВ находятся в пятиминутной доступности.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Поблизости расположены станции метро: Купчино (25 мин.), Дунайская (20 мин.)
Две ж/д станции: Купчинская (10 мин.), Купчино (25 мин.)
Остановки общественного транспорта рядом с домом.
Удобные выезды на КАД (Витебский пр., Софийская ул.).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Один собственник (более 12 лет).
Без обременений.
Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку, материнский капитал и субсидии.
Для удобства семьи проведена перепланировка: установлена гипсокартонная перегородка, которая позволила выделить изолированную комнату. Это законное изменение, не затрагивающее несущие конструкции. При необходимости оформление в установленном порядке не вызовет затруднений — документы можно согласовать без проблем. Перепланировка не препятствует одобрению ипотеки.

Эта квартира — ваш уютный уголок, где каждый найдёт своё место, а семья будет чувствовать себя комфортно и безопасно.

Перед звонком лучше напишите в сообщениях