3-к кв. Санкт-Петербург Лыжный пер., 4к1 (97.7 м²)

Продается продуманная 3-комнатная квартира для комфортной семейной жизни. Идеальный баланс близости к природе и скорости до центра.
Квартира (106 м² общей, 47,7 м² жилой):
Пространство, в котором учтены интересы каждого:
• Три полноценные изолированные спальни (15,5 / 17,9 / 14,3 м²) — у всех членов семьи будет личное звукоизолированное пространство.
• Кухня-гостиная (14,8 м²) — сердце квартиры для семейных ужинов.
• Гардеробная (3,6 м²) и отдельная кладовая (1,8 м²) — решают вопрос хранения без лишних шкафов в комнатах.
• Два санузла (6,4 м² и 3,7 м²) — никаких очередей по утрам.
• Две утепленные лоджии (6,5 м² и 3 м²) с теплым полом — полноценный кабинет или зона отдыха круглый год.
Состояние:
Ремонт делали для себя, с душой и вложениями в добротную, качественную базу, а не в сиюминутные тренды. Использованы качественные материалы, коммуникации и инженерные решения (включая тёплые полы на лоджиях и в санузлах) сделаны на совесть и не требуют вмешательств.
При этом мы понимаем, что за 10 лет в интерьере хочется освежить акценты, поэтому в цене заложена возможность лёгкого косметического обновления под ваш вкус. Это идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру без убитого наследства и готов вдохнуть в неё свой стиль, заезжая и обустраивая быт в комфортном для себя темпе.
Ключевые преимущества:
• Парковка без стресса: Частично закрытая территория со шлагбаумом — ваше место у дома гарантировано в любое время суток.
• Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений и кредитных историй (маткапитал/ипотека не использовались). Быстрый выход на сделку.
Выезды и транспорт (ваше преимущество):
• В центр города за 1520 минут: Прямой выезд на Приморское шоссе и ЗСД (Богатырский проспект или Шуваловский) позволяет добраться до Дворцовой площади или Лахта-центра без светофоров, минуя пробки Крестовского острова.
• За город за 15 минут: Близость к КАД и ЗСД дает мгновенный доступ к Курортному району (Зеленогорск, Сестрорецк) и трассе Скандинавия. Также прямой выезд на Парашютную улицу в сторону Левашово.
• Метро: Спокойным шагом 15 мин до Беговой или несколько минут на автобусе до Старой Деревни (остановка рядом).
Окружение для здоровья и детей:
• Образование: Одна из лучших школ района — 777, престижная Английская гимназия 540, несколько детских садов — всё в пешей доступности.
• Экология: Уникальное соседство. Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник — утренние пробежки, велопрогулки или выходные с детьми на природе начинаются прямо у дома, без необходимости стоять в пробках до парка.
Инфраструктура в шагах:
Поликлиники (взрослая/детская), больница МЧС, фитнес-клубы, аптеки и магазины — всё рядом.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на удобное время просмотра! Квартира ищет своих хозяев.