3-к кв. Санкт-Петербург Фермское ш., 12А (76.3 м²)
3-к, 92,7 м² реальной площади, ЖК BONAVA, терраса, вид на Удельный парк. Первая продажа!
РИЭЛТОРАМ: работаю только при наличии реального покупателя на просмотре. Предложения о сотрудничестве, партнёрстве и помощи в продаже не рассматриваю. Запись на показ — строго с Клиентом.
О квартире — коротко и по факту.
Реальная полезная площадь — 92,7 м² с учетом площади двух балконов. Терраса — одна из 36 в ЖК, в продаже — единственная. Второй балкон — с раздвижными окнами. 6 этаж, солнечная сторона (70% остекления). Половина площади окон выходят прямо на Удельный парк — не во двор, не на соседний дом.
Инженерная начинка от застройщика (NCC / BONAVA).
Квартира в исходном, неизменном состоянии с момента передачи. Всё, что сегодня делают за миллионы, здесь уже реализовано на этапе строительства:
- тёплый пол (кабельный) в ванной — терморегулятор, готов к работе
- отдельный гостевой санузел на входе
- кладовка — отдельное помещение для хранения
- электрика — разводка под точечный свет, розетки
- гипсокартонные потолки с закладными под светильники
- замки ABLOY PROTEC — два цилиндра
- высший класс взломостойкости
- видеодомофон Fermax Loft Colour — цветной, дизайнерский
- приточные клапаны КИВ-125 — чистый воздух без сквозняков, фильтрация
- шумоизоляция до 37 дБ
- канализация Uponor — напольные трапы с гидрозатворами, всё продумано
- интернет — скрытая разводка
- розетки готовы
- плита — розетка 380 В
- дерево-алюминиевые окна — тёплые, шумозащитные, оригинальные
- стяжка под чистовую отделку
- подготовленные стены
Ремонт делать можно, но не обязательно. Вы получаете готовую основу, которая десятилетиями не потребует вложений.
Дом и среда
ЖК Шведская крона (BONAVA).
Фермское шоссе, 12 - закрытая охраняемая территория, двор без машин - видеонаблюдение 24/7, тройная система доступа - подземный паркинг - лифты Kone, инвалидная платформа - тихий двор, соседи — семьи.
Локация
Удельный парк — 1 минута пешком
Метро Удельная — 10 минут
Всё необходимое в шаговой доступности.
Юридическая безопасность — подтверждено документально.
Квартира в собственности с момента завершения строительства (2012). Нынешний собственник — единственный. Ипотека погашена досрочно более 7 лет назад — подтверждено справкой банка. Никто не прописан, не проживает. Документы готовы, полная сумма в договоре. Сделка абсолютно прозрачна и безопасна.
Цена: 37 100 000 ₽
Пересчёт на реальную полезную площадь (92,7 м²): ~400 000 ₽/м² — среднерыночная стоимость в ЖК.
Вы получаете: +16,4 м² (балкон + балкон) Эксклюзивный элемент (балкон — 1 из 36, в продаже — единственный)
Готовую инженерную базу — миллионные вложения уже сделаны
Идеальную юридическую историю — первая продажа, чистый титул
Это справедливая цена за актив, аналогов которого сейчас нет в продаже
Звоните или пишите в любое время — отвечу на все вопросы, предоставлю документы для проверки. Квартира свободна, полная сумма в договоре. Выход на сделку — в течение 3 дней с Вашей готовности.
Особенности
Последние добавленные апартаменты
2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, 19к4 (45 м²)
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
