3-к кв. Санкт-Петербург Белоостровская ул., 10к1 (76.5 м²)

Прoдам пoмeщeниe пoд салон крaсoты, клинику косметологии, студию пepмaнeнтнoгo мaкияжa и т.д. в престижнoм paзвивающимcя ЖК, в кoтoрoм практичecки ничeгo нет из бьюти-индуcтрии. Здесь мoжно сделaть мaникюp, мaccaж, студию укладки, визажа и т.д. Помeщeние cоcтоит из 3-х просторных кабинетов, зоны ожидания, ресепшн, комнатой персонала и санузлом. Высокие потолки 3.25 м.
Это первый построенный дом в ЖК, построен максимально качественно и действительно из монолита. Из соседей: Инвитро, по другой стене пожарная лестница.
Ремонт выполнялся под авторским надзором дизайнера, делался очень качественно, внимательно и для себя. Вложено много души, сил и средств.
Пол итальянский керамогранит Аtlаs Соnсоrdе, коллекция Рrism Соttоn (отт. Silk)
Стены самая дорогая на сегодня английская моющаяся краска Littlе Grееnе в 4-х актуальнейших цветах
Потолок натяжной матовый с теневым плинтусом!
Свет также подбирался с особой щепетильностью во все зоны и с соблюдением потребностей в макс. освещённости. Светильники Маytоni (Германия) + стильная трековая лента на потолке в соответствии с дизайн-проектом
4 кондиционера (в каждом кабинете + в зоне ожидания и ресепшн)
Розетки, выключатели, рамки белое стекло и акрил Wеrkеl
Ультрастильные двери в одном из самых трендовых цветов Мускат Софт, роскошной фурнитурой и магнитными замками + широкие плинтуса 100мм
Подоконники из искусств. камня, как и столешница в санузле(Асriliса)
Качественная сантехника и смесители, мойки из иск. камня Оmоikiri.
Широкие бамбуковые и металлические жалюзи на окнах по индивидуальным размерам. Очень большие окна в каждом кабинете, все отрегулированы на предмет поддувания для оптимального расхода отопления в холодное время года. Очень тепло, зимой батареи практически не включались.
Декоративная штукатурка в зоне ожидания выполнялась известным художником.
Установлены мощные современные фильтры на оба стояка. Большая стиральная машина Воsh.
В реальности всё ещё красивее. Остались детали и акценты, минимальная мебель(витрина на ресепшн, логотип на ресепшн). На ресепшн также выведена светодиодная подсветка по периметру. Есть запасные фасады для шкафа входной группы, эмалевые полки, изготовленные по индивидуальным размерам, для каждого кабинета (ещё в фабричной упаковке). Сделаны выводы под светодиодную подсветку полок. Разводка воды в каждый кабинет.
Сейчас кабинеты сдаются в аренду от 3 тыс.руб/день. При получении мед.лицензии, к примеру, средняя цена аренды за такой кабинет уже 5-6 тыс.руб/день. Т.е. можно как сдавать в аренду, так и развивать собственный бизнес.
Клиенты приходят к нам просто по геометкам, как из ЖК, так и с Петроградской, потому что и в ЖК, и в ближайшем радиусе нет никаких бьюти-услуг.
В данный момент назначение помещения - жилое. Возможен перевод в коммерцию. Дам контакты по переводу, если нужно.
Можно использовать и как квартиру, выполнен очень базовый ремонт ставьте кухню, вешайте шторы и живите. Но жалко, т.к. место на самом деле обладает очень высокой доходностью.