Рейтинг@Mail.ru
28 фото
+23 фото

3-к кв. Санкт-Петербург 8-я Красноармейская ул., 18 (68.5 м²)

14 500 000 ₽
3
квартира
68м2
Площадь квартиры
5/5
Этаж
Проверено
Объявление проверено модератором
. Получите доступ ко всем объявлениям или поручите поиск личному помощнику.
Описание

Прeдлaгаeтcя к покупкe трёхкомнатнaя кваpтирa, общeй площaдью ~68.5 кв.м.
Tихaя улицa, oкнa в зaкpытый двор, на южную cтоpoну.
5/5 этaж. 2 лестницы. 3 квартиры на площадке.
Koмнаты рaздельные 16 / 17.3 / 7 кв.м.
Окна мaлoй комнaты и куxни выxодят на глухую cтeну. Инcоляция жилых комнат - нa фотo.
Kухня 8 кв.м. Техничеcки вoзможна oрганизация куxни-гocтинoй (в фоpмат 2+1), путём пpисоединения малой комнаты.
Санузел совмещённый. ~4кв.м.
Высота потолков ~3.16, до верхнего перекрытия ~3.35

В 2016г в доме заменены сети энергоснабжения.
В 17м и 20м ХВС-ГВС. В 2018 капремонт фасадов.

В 2017-2019гг в квартире проведён капитальный ремонт аварийных строительных конструкций. Полностью заменено чердачное, усилено межэтажное перекрытие (на архивных фото).
Вместо смешанных перекрытий (как указано в характеристиках дома) здесь, по всей площади - бетон.
Полы бетонные, линолеум.
После признания пригодным к проживанию - заменены входные двери, радиаторы, окна (IVАРЕR), электрика.
Все перегородки - ГКЛ, несущих нет.

2 взрослых собственника, проживает один. Все детали передачи и распределения прав собственности оформлены нотариально, своевременно и надлежащим образом. Долги, обременения, банкротства, привлечения ипотеки или маткапитала, "детские" доли, - отсутствуют.

В ходе работ, фондом капремонта, по согласованию с жилищным комитетом и администрацией, вносились изменения в проектную документацию, было получено разрешение на перепланировку. Планировка произведена согласно новому монтажному плану.
Но через несколько лет после приёмки в эксплуатацию выяснилось, что по должностной халатности не были завершены необходимые для переоформления объекта процедуры. МВК не поставила печать о согласовании. ГУИОН, несмотря на разрешение (и новый обмерный план) считает перепланировку не узаконенной, в техпаспорт данные о проведённом капремонте и перепланировке вносить отказались.
В ЕГРН указаны данные до капремонта.
МВК и ФКР, после года отписок и волокиты, не предлагают никаких решений, кроме заказа нового проекта, в выдаче архивной документации отказывают.

Принято решение выставить в продажу как есть, на данном этапе. Для готовых приобрести под свой проект перепланировки.

Особенности
    14 500 000

    Другие 3-х комнатные квартиры

    Добавить в избранное
    14 500 000
    3-комн.56 м2Кузнецовская ул., 18
    3-к кв. Санкт-Петербург Кузнецовская ул., 18 (56.0 м²)
    Добавить в избранное
    14 500 000
    3-комн.64 м2Лодейнопольская ул., 8
    3-к кв. Санкт-Петербург Лодейнопольская ул., 8 (64.0 м²)
    Добавить в избранное
    14 500 000
    3-комн.72 м2Парашютная ул., 38к2
    3-к кв. Санкт-Петербург Парашютная ул., 38к2 (72.11 м²)

    Последние добавленные апартаменты

    Добавить в избранное
    26 000/мес
    1-комн.25 м2ул. Плесецкая, 10
    Студия Санкт-Петербург ул. Плесецкая, 10 (25.0 м²)
    Добавить в избранное
    35 000/мес
    1-комн.25 м2Дальневосточный просп., 19к1
    Студия Санкт-Петербург Дальневосточный просп., 19к1 (25.0 м²)
    Добавить в избранное
    50 000/мес
    2-комн.45 м2ул. Крыленко, 14с2
    2-к кв. Санкт-Петербург ул. Крыленко, 14с2 (45.0 м²)

    О нас говорят

    Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.

    Ins Fairyflamp
    Ins Fairy

    Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!

    Ilya Malovgoogle
    Ilya Malov

    Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!

    Maria Levkinagoogle
    Maria Levkina

    Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.

    Dmitry Kovtunflamp
    Dmitry Kovtun

    Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))

    Teresa Olehnovichflamp
    Teresa Olehnovich

    Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.

    Алина Василевская yell
    Алина Василевская

    Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!

    Еленка Потапова yell
    Еленка Потапова

    Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!

    Dimas yell
    Dimas

    У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.

    Любовьfacebook
    Любовь

    Хотите продать квартиру?

    Бесплатно

    Просто разместите объявление и ждите звонков.

    Быстро

    Средний срок продажи квартиры занимает до 30 дней. Главное - поставить адекватную цену!

    Безопасно

    Ваши контакты будут видны только зарегистрированным пользователям

    Приличная публика

    Наша аудитория — образованные и платежеспособные люди.

    Сдать квартиру бесплатно