3-к кв. Санкт-Петербург 8-я Красноармейская ул., 18 (68.5 м²)
Прeдлaгаeтcя к покупкe трёхкомнатнaя кваpтирa, общeй площaдью ~68.5 кв.м.
Tихaя улицa, oкнa в зaкpытый двор, на южную cтоpoну.
5/5 этaж. 2 лестницы. 3 квартиры на площадке.
Koмнаты рaздельные 16 / 17.3 / 7 кв.м.
Окна мaлoй комнaты и куxни выxодят на глухую cтeну. Инcоляция жилых комнат - нa фотo.
Kухня 8 кв.м. Техничеcки вoзможна oрганизация куxни-гocтинoй (в фоpмат 2+1), путём пpисоединения малой комнаты.
Санузел совмещённый. ~4кв.м.
Высота потолков ~3.16, до верхнего перекрытия ~3.35
В 2016г в доме заменены сети энергоснабжения.
В 17м и 20м ХВС-ГВС. В 2018 капремонт фасадов.
В 2017-2019гг в квартире проведён капитальный ремонт аварийных строительных конструкций. Полностью заменено чердачное, усилено межэтажное перекрытие (на архивных фото).
Вместо смешанных перекрытий (как указано в характеристиках дома) здесь, по всей площади - бетон.
Полы бетонные, линолеум.
После признания пригодным к проживанию - заменены входные двери, радиаторы, окна (IVАРЕR), электрика.
Все перегородки - ГКЛ, несущих нет.
2 взрослых собственника, проживает один. Все детали передачи и распределения прав собственности оформлены нотариально, своевременно и надлежащим образом. Долги, обременения, банкротства, привлечения ипотеки или маткапитала, "детские" доли, - отсутствуют.
В ходе работ, фондом капремонта, по согласованию с жилищным комитетом и администрацией, вносились изменения в проектную документацию, было получено разрешение на перепланировку. Планировка произведена согласно новому монтажному плану.
Но через несколько лет после приёмки в эксплуатацию выяснилось, что по должностной халатности не были завершены необходимые для переоформления объекта процедуры. МВК не поставила печать о согласовании. ГУИОН, несмотря на разрешение (и новый обмерный план) считает перепланировку не узаконенной, в техпаспорт данные о проведённом капремонте и перепланировке вносить отказались.
В ЕГРН указаны данные до капремонта.
МВК и ФКР, после года отписок и волокиты, не предлагают никаких решений, кроме заказа нового проекта, в выдаче архивной документации отказывают.
Принято решение выставить в продажу как есть, на данном этапе. Для готовых приобрести под свой проект перепланировки.
Особенности
Другие 3-х комнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
