2-к кв. Санкт-Петербург Захарьевская ул., 13 (66.7 м²)

Предлагается в продажу просторная квартира в старом фонде на улице Захарьевской, самой освещенной и самой безопасной улице города (т.к. на этой улице находятся Большой дом, МВД и ФСИН).
Квартира располагается на 2-м этаже 4-этажного здания и имеет площадь 66,7 м2. Парадная с широкими шикарными лестницами и местами для отдыха между этажами.
Перекрытия такие, что соседей не слышно никогда. Под квартирой находится ведомственная гостиница, которая в основном пустует.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить.
Планировка включает в себя 2 комнаты с площадями 27,3 м² и 14,2 м², между ними располагается столовая, что обеспечивает достаточное пространство для всей семьи.
Пол паркетный.
Кухня (без окна) площадью 10,8 м² с газовой плитой и вытяжкой.
Высота потолков в 3,75 м добавляет ощущение простора и свободы. Окна квартиры выходят в тихий двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Во дворе прекрасная детская площадка, которую заходят фотографировать туристы.
Есть выход на улицу и чёрный ход во двор, через который можно выйти на ул. Чайковского.
Совмещенный санузел площадью 3,8 м2.
Прихожая площадью 6,5 м2 и коридор от прихожей к ванной комнате и кухне площадью 4,1 м2. В коридоре есть большие глубокие антресоли.
Пол в прихожей покрыт линолеумом, под ним паркет.
Всегда есть парковочные места в закрытом дворе, что является редкостью для центра города.
С одной стороны рядом находится Таврический сад, с другой Летний сад и Марсово поле, что обеспечивает возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе.
Развитая инфраструктура:
• магазины;
• рестораны;
• поликлиника;
• банки;
• множество школ, гимназий и лицеев;
• вузы.
Транспортная доступность:
• Метро Чернышевская: 6 минут пешком;
• Площадь Ленина: 20 минут пешком
• Площадь Восстания: 24 минуты пешком

Дополнительные преимущества: прямая продажа, без посредников.
Два собственника: мать и сын.
В собственности больше 20 лет, что упрощает процесс покупки.
Адрес, местоположение:
Санкт-Петербург, ул. Захарьевская, д. 13, литера. А
Стоимость 18 млн.

Услуги риелтора по продаже не интересуют.