2-к кв. Санкт-Петербург ул. Ворошилова, 27к1 (62.3 м²)

Продаю двухкомнатную квартиру в ЖК "Ладожский парк".

О типе предложения.

Особенность этого предложения в том, что квартира прибывает в исходном состоянии, какой она была изначально с момента окончания строительства дома в конце 2013 года.
Квартира находилась в инвестиционном портфеле как инструмент высокой ликвидности и надежности, и сейчас она реализуется.
В квартире никто не жил, и ничего не хранилось.
Счетчики электроэнергии и воды имеют нулевые показатели.
Предложение такого типа может быть интересно тому покупателю, кто ценит новостройки за возможность обустроить быт с чистого листа, наполнить жилище желаемыми формами, цветом, функциональностью при своих индивидуальных представлениях об оптимальных качестве и бюджете, а не мириться с тем, что кто-то этот выбор сделал за него.
При состоянии квартиры "новостройка" тут нет недостатков новостроек, бетон окончательно высох, геометрия стабильная, отделка не пойдет трещинами, соседи не донимают грохотом перепланировок и треском работы перфораторов, тут не перекрывают воду и отопление в связи с заменой труб, не отключается свет от перегрузок, исправно работают лифты, в парадных нет строительного мусора, прилегающая территория не разъезжена строительной техникой, а благоустроена, озеленена, проложены дорожки с твердым покрытием, и уже устоялась транспортная и социальная инфраструктура.

О квартире.

Это лучший тип планировки двухкомнатной квартиры в комплексе - не угловая квартира с наиболее оптимальным отношением площадей и форм помещений при большой площади эркерной лоджии - 5,6 кв.м., которая накрывает собой две трети уличной стены, делая и без того теплую квартиру ещё теплее.
Большие окна и высокое расположение делают квартиру светлой и видовой.
Фасад ориентирован на северо-запад.
Прилегающая территория под жилую застройку не предусмотрена.
Из соседнего дома в Ваши окна никто смотреть не сможет.
Вам открывается вид на летние закаты и белые ночи, на центральную и северную часть Петербурга.
Распахнули окна - Вы высоко, оживленных автотрасс рядом нет, пыль и шум большого города остались внизу.
Все комнаты в квартире изолированные.
Общая площадь квартиры - 62,3 кв. м., жилая - 34,2 кв.м.
Высокие потолки - по проекту 2,84 м., но фактически чуть меньше из-за стяжки пола.
Большая кухня 11 кв.м. имеет выход в застекленную лоджию.
Также в лоджию имеется отдельный выход из гостинной.
Санузел раздельный.
В конце коридора есть гардеробная/кладовая.
Металлопластиковые окна от застройщика - двухкамерные стеклопакеты.
Большая часть стен в квартире представлена перегородками из газоблока. Это не несущие стены. При желании можно сделать перепланировку.

Юридическая часть.

Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ и на протяжении всей своей истории имеет единственного собственника - физическое лицо. Собственник моя мама, а я продаю по нотариальной доверенности.
В квартире никто никогда не был зарегистрирован.
Обременений нет.