2-к кв. Санкт-Петербург ул. Трефолева, 11 (56.7 м²)
Светлая и теплая квартира, с толстыми кирпичными стенами по периметру, хорошей вентиляцией и абсолютно новым на совесть выполненным ремонтом. В квартире идеальная тишина сверху нет соседей (над квартирой - полноценное чердачное помещение), двухкамерные стеклопакеты полностью блокируют уличный шум. 3 окна выходят на восток, одно на юг. Через южное окно в квартиру проходят прямые солнечные лучи.
Агентов без покупателей прошу не беспокоить. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Все документы в порядке, один собственник, обременений нет. Приобреталась по договору купли-продажи, единственное жилье. Прямая продажа. Полная сумма в договоре. К сделке форма 9 будет чистая.
Площадь: 56,7 м², 4-й этаж из 4 (без лифта). Кирпичный дом 1927 года постройки, высокие потолки 3 м. В непосредственной близи к доме большой парк Сад 9 января с детскими площадками, полянами и прудом. Район развивается, дома нашего квартала, в том числе наш, постепенно приводятся в порядок. В доме на сегодняшний день сделана электрика (входной автомат в квартиру на 25 Ампер), в обозримом будущем в нашем доме будут делать ремонт фасада, до 2039 года ремонт крыши. В целом район очень зеленый, с малоэтажной застройкой, много мест для прогулок.
В квартире выполнен капитальный и косметический ремонт. После ремонта в квартире никто не проживал. Ремонт выполнен опытными мастерами по индивидуальному проекту с большим вниманием к деталям.
Полы полностью пересобраны: новые лаги с шагом 50 см, фанера 8 мм. в два слоя и ламинат с подложкой.
Вся электрика выполнена медным кабелем, установлены автоматы ABB (Германия/Италия). Розетки и выключатели - Legrand (Франция).
Водоснабжение по коллекторной схеме с защитой от перепадов температуры. В квартире два стояка ХВС, два канализационных и один ГВС, фильтры, редукторы и счетчики на учете. Установлена система защиты от протечек Bugatti (Италия) — вода перекрывается за 10 секунд.
Ванна AM.PM с эргономичным экраном, скрытый тропический душ, трехпозиционный термостатический смеситель. Подвесной финский безободковый унитаз с малошумным вихревым сливом на инсталляции Grohe.
Световые сценарии продуманы до мелочей: проходные выключатели, люстры и бра с регулировкой температуры света, управлением из разных точек. В спальне — умная разводка света и розеток: включение/выключение из трех точек, бра у кровати с каскадной сменой температуры света, центральная люстра Lussole Vercelli (Италия). Выводы под акустическую систему: 2 фронтальные и 2 тыловые колонки — готовая база для домашнего кинотеатра.
Интернет без ограничений: LAN-розетки, можно подключать ноутбук, ТВ или медиаплеер напрямую, смотреть фильмы в 8K.
Планировку согласовать не успели, но проведены необходимые консультации с подрядчиками, известен алгоритм. Согласование абсолютно возможно, т.к. нет нарушений СНиПов (мокрые зоны не расширены за счет жилых, несущие стены есть только по периметру квартиры, стояки не переносились) эту информацию могут подтвердить специалисты.
Отличный вариант для инвестиций.
Особенности
Другие 2-х комнатные квартиры
2-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Московский проспект, 86 (41 м²)
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
