2-к кв. Санкт-Петербург ул. Трефолева, 11 (56.7 м²)

Продается стильная квартира с идеальным ремонтом рядом с парком 9 января. СРОЧНАЯ продажа! Возможно провести сделку в течение октября или в начале ноября. Агентов без покупателей прошу не беспокоить. Все документы в порядке, один собственник, обременений нет. Приобреталась по договору купли-продажи. Прямая продажа.

Площадь: 56,7 м², 4-й этаж из 4 (без лифта).
Кирпичный дом 1927 года постройки, высокие потолки 3 м и четыре окна на две стороны света — в квартире всегда много солнца и воздуха.
Тишина и уединение: последний этаж, над квартирой — чистый сухой чердак, нет соседей сверху и по бокам.

- Большой зеленый двор с детской площадкой, сразу за домом — большой парк 9 января: место для прогулок, пробежек, игр и отдыха. Район с развитой инфраструктурой, зеленый и ухоженный.
- В квартире никто не проживал уже более 3-х лет. В течение 3-х лет делали капитальный и косметический ремонт. Есть фото в процессе ремонта. Ремонт завершили 3 месяца назад.
- Ремонт выполнен опытными мастерами по индивидуальному проекту с большим вниманием к деталям - он точно лучше, чем в пятизвездочных отелях - приходите на просмотр и сами убедитесь.
- Полы полностью пересобраны: новые лаги, фанера в два слоя и немецкий ламинат с подложкой.
- Вся электрика выполнена по продуманному проекту медным кабелем, установлены автоматы ABB (Германия/Италия).
- Водоснабжение по коллекторной схеме: два стояка ХВС, два канализационных и один ГВС, фильтры, редукторы и счетчики на учете.
- Установлена система защиты от протечек Bugatti (Италия) — вода перекрывается за 10 секунд.
- Ванна AM.PM, скрытый тропический душ, трехпозиционный термостатический смеситель.
- Подвесной финский безободковый унитаз на инсталляции Grohe.
- Освещение продумано: проходные выключатели, люстры и бра с регулировкой температуры света, сценарии управления из разных точек.
- В спальне — умная разводка света и розеток: включение/выключение из трех точек, бра у кровати с каскадной сменой температуры света, центральная люстра Lussole Vercelli (Италия).
- Выводы под акустическую систему: 2 фронтальные и 2 тыловые колонки — готовая база для домашнего кинотеатра.
- Интернет без ограничений: LAN-розетки (1000 Мбит/с), можно подключать ноутбук, ТВ или медиаплеер напрямую, смотреть фильмы в 8K без лагов.

Чистая парадная после ремонта, хорошие соседи, тихий дом.

Локация и инфраструктура
- В 1215 минутах пешком метро Нарвская или Кировский завод, рядом остановки транспорта и быстрый выезд на ЗСД.
- В пешей доступности: магазины, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника, кафе.
- Зеленые кварталы Нарвской заставы — идеальное место для прогулок, спорта и семейного отдыха.

Срочная продажа — ваш шанс купить отличную квартиру с идеальным ремонтом по очень привлекательной цене! Рыночная стоимость этой квартиры на конец сентября составляет 12 736 100 — 13 786 500 ₽. Больше фото и видео по запросу. Продает собственник.