2-к кв. Санкт-Петербург ул. Русановская, 19к3 (59.0 м²)

Рассмотрю вариант обмена на студию или однокомнатную квартиру с вашей доплатой на Русановской.
В продаже 2-x кoмнатная кваpтира в 5 подъезде на 21 этаже в ЖК комфорт-класса Лаcтoчкинo гнeздo, уникальность предложения в расположении самого дома и именно 5 подъезда с консьержем, видеонаблюдением и тремя выходами из него, вам не нужно обходить дом, выходите сразу туда куда вам нужно ( один выход в закрытый двор без машин, второй выход на улицу к начальной-конечной остановке автобусов, новой взрослой/детской поликлинике (открытие 3 квартал 2026 г.), магазинам, ПВЗ ВБ прям у входа в подъезд, паркингу и открытой парковке, третий выход во двор с черной лестницы, данный дом огорожен именно забором с воротами на вьезд и выезд в остальных домах ЖК либо шлагбаум за которым полный двор машин либо открытая территория для всех, самое выгодное расположение в ЖК.
О ЛОKАЦИИ:
- Heвский рaйoн, пропиcкa Санкт-Петepбург.
- новая чeтырёхполосная дорога
- автобусы до м. Ломоносовская и м.Ул. Дыбенко, начальная/конечная остановка у вашего дома.
- на авто 20-30 мин до центра города, 5 мин до выезда на КАД.
- в пешей доступности Октябрьская набережная с причалами, светящийся в вечернее время Вантовый мост, в ближайшей перспективе будет облагорожена река Утка,появятся новые места для отдыха, велодорожка.
- развитая инфраструктура, как торговая так и социальная, много новых школ и детских садов,волейбольная площадка, гипермаркеты и пункты выдачи заказов ВБ, Озон, Яндекс и тд., аптеки, кофейни и пекарни, почта, Инвитро, фитнес центр с бассейном, новая взрослая/детская поликлиника , у дома большая открытая парковка и т.д.
-большой закрытый паркинг, есть свободные места в продаже от застройщика за умеренные деньги так же как в аренду
Дом имеет 23 этажа, оснащен 3 лифтами OTIS (1 пассажирский и 2 грузовых), на первом этаже вас встретит консьерж. Жилой комплекс комфорт класса.
О КВАРТИРЕ:
- общая площадь 58,6 м плюс балкон 4 м, кухня 12 м, коридор 8,8 м, с/у 2 м, ванна 3,9 м, спальня 14,2 м, большая комната 17,7 м
-косметический ремонт от застройщика, можно въехать и не спешно сделать ремонт на свой вкус, недавно заменен унитаз и ванна на новые
- высота потолков 2,75 м
- на всех батареях установлены терморегуляторы, зимой в квартире тепло, батареи включаются в период только сильных морозов, оплата ЖКУ летом в районе 4-5 т.р, зимой 7 -8 т.р
- квартира на две стороны, окна кухни и спальни выходят во двор, вторая большая комната выходит на улицу
- в квартире остается встроенная кухня со встроенной техникой ( посудомоечная машина, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф), шкаф в коридоре под потолок, в ванной комнате бойлер, в туалете встроенный шкаф под потолок, холодильник, стиральная машина, мебель обсуждается при просмотре
- просторный коридор 8,8 м
-большой балкон 4 м с панорамным остеклением в пол, остекление затянуто в зеркальную солнцеотражающую пленку фирмой Солратек, можно сделать зону отдыха или кабинет
Агентов просьба не беспокоить, помощь не нужна.