2-к кв. Санкт-Петербург Тихорецкий просп., 11 (49.1 м²)

Светлая 2-к квартира у метро Политехническая | Сосновка | Научный кластер

Сдается просторная угловая квартира в доме кооперативной постройки (Тихорецкий проспект, д. 11). Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и развитую инфраструктуру рядом с метро.

Планировка и размеры комнат + балкон:
Помещение Размеры (м) Площадь
Большая комната 3.6 5.5 ~19.8 м²
Маленькая комната 2.8 4.0 ~11.2 м²
Коридор 4.8 1.4 ~6.7 м²
Кухня, санузел — ~11.4 м²

Толщина внешних стен — более 60 см! Это обеспечивает отличную шумоизоляцию и стабильный микроклимат зимой и летом.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• 7 минут неспешным шагом до метро Политехническая.
• 20 минут до Центра города на метро в любое время суток.
• 20 минут на авто до Центра в непиковое время.
• Всегда есть парковка — проблем с местом для авто не бывает ни днем, ни ночью.

ДОМ И СОСЕДИ:
• Камерный дом: всего 45 квартир на 9 этажах.
• Соседи — люди солидного возраста, тихо и безопасно.
• Безбарьерная среда: вход в парадную — всего 5 ступеней или удобный пандус для колясок/велосипедов.
• Лифт просторный, типовая коляска заезжает без проблем.
• Квартира выходит на большую общую площадку — можно безопасно оставлять велосипеды, коляски и самокаты на этаже (под замком).
• Толстые кирпичные стены (более 60 см) — отличная шумоизоляция от шума улицы.

ОКРУЖЕНИЕ И ПРИРОДА:
• Район Сосновка — зеленые легкие города.
• Под окнами: рябина, яблоня, тополя — весной и летом с открытым окном можно слышать пение птиц.
• Рядом: Дача Бенуа для прогулок, рестораны и кафе.
• В соседнем дворе — оборудованное бомбоубежище (актуально в нынешнее время).

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Научный кластер: в шаговой доступности Политех, Институт Иоффе, НИЦ РТК (идеально для сотрудников и студентов).
• Магазины у дома, дарксторы Самокат и Яндекс Лавка — прямо в соседнем доме, включая роботов-доставщиков от Яндекса.
• Крупный круглосуточный гипермаркет — 10 минут пешком.

О КВАРТИРЕ:
• Угловая, очень светлая благодаря окнам с двух сторон.
• Вид на Тихорецкий проспект и зелень.
• Интернет: проведен высокоскоростной проводной интернет (стабильно для работы и развлечений).
• Ремонт: прямо сейчас идет косметическое обновление. Все инженерные сети в идеальном порядке.

УСЛОВИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРА:
• Выбор дизайна: Вы можете выбрать цвет стен и фактуру обоев на этапе ремонта!
• Специальная цена: Вы можете поучаствовать в ремонте квартиры и получите зафиксированную пониженную стоимость аренды на длительный срок.
• Мебель: Квартира сдается полностью пустой (можно завезти свои вещи). Если мебели нет — обсудим комплектацию.
• Документы: Работаем официально, возможен договор с юридическими лицами.