2-к кв. Санкт-Петербург просп. Маршала Блюхера, 23 (54.7 м²)

Продаётся 2х комнатная видовая квартира в Калининском районе Санкт-Петербурга (Муниципальное образование Финляндский округ).
Продаёт не дОлина. :)))

История квартиры прозрачна. Фактически с момента постройки дома и до сегодняшнего момента находилась и находится во владении у одной семьи.
Продажа от собственника и в услугах риэлтора мы не нуждаемся.
Состояние квартиры - можно жить, но косметика не помешает. При желании можно заселиться и постепенно привести всё в желаемый вид.

Площадь квартиры: 54,70 кв.м. (жилая площадь: 31,10 кв.м.)
• Площадь 1 комнаты: 13,6 кв.м.
• Площадь 2 комнаты: 17,5 кв.м.
• Площадь кухни: 8,2 кв.м.
• Площадь прихожей: 11,6 кв.м.
• Площадь балкона: 6,0 кв.м.
• Сан.узел раздельный: 2,2 + 1,4 кв.м.

Квартира расположена на 14 этаже 14-ти этажного кирпичного дома 1975 года постройки (соседей сверху нет, по голове никто не топает, выше только звёзды). На этаже 7 квартир (пенсионеры и семьи с детьми). Дом оборудован грузовым и пассажирским лифтами (заменены в 2018 году на новые), рабочим мусоропроводом, магистральным газом (а у нас на кухне газ!). В настоящий момент завершился косметический ремонт мест общего пользования.

Окна квартиры выходят преимущественно во двор на Юг, Юго-Запад, Запад. С балкона открывается вид на Санкт-Петербург. В ясный солнечный день видимость вплоть до Пулковских высот.

Остекление квартиры заменено на 2-х камерные энергоэффективные стеклопакеты. Лоджия полностью остеклена стеклопакетами и утеплена. Обшита вагонкой.
Радиаторы отопления заменены на современные биметаллические во всех комнатах и кухне.
В комнатах натяжные потолки, на полу паркет. В прихожей и кухне подвесные потолки, на полу ламинат. В ванной осознанно оставлена старая чугунная ванна, которая раз в 3-5 лет нуждается в реставрации за недорого (сейчас срок подошел). Также, в ванной установлен проточный водонагреватель.Туалет полностью функционален, но точно нуждается в косметике.

Квартира продаётся с интегрированной кухонной мебелью (дорогая ИКЕА) и встроенной техникой Whirlpool и Electrolux (холодильник, посудомойка, газовая варочная поверхность и эл. духовой шкаф). Кухонная мебель на 5-, техника на 4+.

В большой комнате установлен шкаф-гардеробная от компании Лазурит. Может быть оставлен новым владельцам по желанию. Диван двуспальный также может быть оставлен по желанию.

В большой прихожей расположен угловой встроенный шкаф-кладовка. При входе в квартиру сделаны антресоли.

Микрорайон преимущественно с малоэтажной застройкой, очень много зелени во дворах. Рядом Любашинский парк с фонтаном, парк Сахарова и т.д. Развитая устоявшаяся инфраструктура: магазины, пекарни, кафе, аптеки.

В 10-15 минутах езды на транспорте расположены 3 станции метро (пл. Ленина, Лесная, пл. Мужества). Время доезда на транспорте от дома до Невского проспекта от 30 минут.

Один взрослый собственник. К моменту сделки зарегистрированных и проживающих лиц не будет.

Звонить можно с 10:00 до 20:00 ежедневно. Просмотры возможны также ежедневно по согласованию.