2-к кв. Санкт-Петербург просп. Луначарского, 11к1 (81.4 м²)

Сдается от СОБСТВЕННИКА светлая, теплая и уютная квартира в кирпично-монолитном комплексе "Поэма трех озер" (срок сдачи корпуса - 2012 год).

Все подтверждающие документы о собственности в наличии.
План квартиры на последнем фото.

Придомовая территория благоустроенная, подьезд со свежим ремонтом, три лифта, консьерж в соседнем подьезде.
В доме имеется подземный паркинг, при желании можно арендовать машиноместо. Практически всегда имеются вакантные места.

В гостиной площадью 21.5 м2 - угловой диван (раскладной), небольшая "стенка", журнальный столик, кресло-качалка, большой современный телевизор.
Есть возможность поставить письменный/компьютерный угловой стол+офисный стул (находятся на лоджии в разобранном виде).

В спальне площадью 20.6 м2 - двуспальная кровать с ящиком для хранения белья, прикроватные тумбочки, функциональный комод с зеркалом, этажерка.

На кухне (площадь 20.3 м2):
теплый пол,
современный кухонный гарнитур (с доводчиками и плавным ходом ящиков),
варочная панель,
вытяжка,
холодильник,
встроенная техника (электрическая духовка, СВЧ, посудомоечная машина), мелкая бытовая техника (чайник и др.).
Имеется пылесос Samsung, гладильная доска, сушилка для белья и т.д.
На плане квартиры к кухне примыкает одна из лоджий. По факту лоджия обьединена с кухней в единое пространство.

Санузел смежный, имеется стиральная машина с вертикальной загрузкой.

В коридоре - два больших (до потолка) встроенных шкафа, наполнение - штанги, полки, выдвижные ящики).
Рядом - два шкафа с открытыми полками.

Застекленный балкон с освещением, примыкает к спальне (не утеплен).

Все батареи в квартире имеют регуляторы подачи тепла (т.е. батареи при необходимости можно "выключить"), окна открываются как нараспашку так и на микропроветривание.

Из всех окон отрывается прекрасный панорамный вид на окрестности (в направлении Парнаса), все окна выходят на пр. Луначарского.

Расположение и инфраструктура -
до метро Озерки 10 мин пешком, до метро пр. Просвещения 15 мин.
Выезд на КАД - 10 мин.
В комплексе: Фитнесс-центр, банк ВТБ, магазин Магнит, четыре магазина 24 часа, алко-маркет, две аптеки, пекарня, салоны красоты, цветочный магазин, строительный магазин, стоматология, дом Быта, швейная мастерская, два частных детских сада, два ресторана, кафе и многое другое.

Сдается на длительный срок (обсуждается индивидуально), СТРОГО без животных.
Максимально для 3 человек.

Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности.
Коммунальные платежи не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором, вода и электроэнергия по счетчику.
Коммунальные платежи, в среднем, 5.5 - 6.5 тыс. руб летом, 7.5 -8.5 тыс. зимой.

Залог 100%, возможно частями (по согласованию), рассрочка не более, чем на 2 месяца.

Агентам без реальных клиентов просьба не беспокоить.
У собственника могут быть дополнительные пожелания к арендаторам.