2-к кв. Санкт-Петербург просп. Культуры, 11К7 (47.1 м²)

Квартира с ремонтом у гимназии 63
Калининский район, пр.Культуры, 11, к.7
Ближайшие станции метро проспект Просвещения, Гражданский проспект, Политехническая, Озерки.
О сделке:
Документы готовы.
Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
1 собственник.
Зарегистрированных в квартире нет.
Обременений нет.
Возможны нотариальное оформление, ипотека, материнский капитал, субсидии, безопасные расчеты через аккредитив.
Юридическая чистота: всю свою историю квартира в собственности одной семьи с момента приватизации в 2004 г. (и во владении до приватизации несколько десятилетий) без подводных камней.
О квартире
7/9 этаж (идеальный для жизни, т.к. до 5 этажа поднимаются выхлопные газы, а выше 7 этажа в воздухе выбросы с ТЭЦ).
Кроме того, дом не на проспекте, а в зеленых дворах, что также является преимуществом.
Светлая квартира с ремонтом (относительно свежим), в котором использовались безвредные материалы, в частности массив дерева для изготовления дверей.
Перепланировка отсутствуют.
Квартира неугловая, теплая.
Комнаты изолированные, с/у раздельный.
Есть кладовка, нища и вместительная антресоль.
Окна-стеклопакеты с системой защиты от детей и москитными сетками.
Вид из окна без эффекта окна - в окна.
Незастекленная лоджия обеспечивает хорошую освещенность.

Мебель и техника остается по согласованию.
Также в продаже подобная квартира на Суздальском пр. со схожей историей и ремонтом.
Можно приобрести и соседствовать знакомым или членам одной семьи (как было до недавних пор).
В последнее время в квартирах жили молодые семьи с детьми.
Сейчас жизнь и интересы собственника - в центре города, поэтому пришло время для новых хозяев.

О доме и районе
Дом 1973 года постройки (за выполнением всех ступеней производства и строительства следило государство, тогда как сегодня за качество материалов и их грамотное применение ответственность несут заказчик и застройщик).
Относительно новый лифт.
Тихие соседи (есть возможность познакомиться: неприятных сюрпризов, как в новостройке не будет).
Есть места для парковки у дома (не надо искать место, как в новостройках), выезд на КАД, развитая инфраструктура, рядом поликлиника, больницы, роддом, школы, одна из лучших в городе гимназия 63, детские сады, магазины, рестораны, фитнес-центр, открытый конькобежный стадион с искусственным льдом (программы: массовые катания, конькобежный спорт, шорт-трек, фигурное катание, хоккей, тренажерный зал), СПб ГБУ центр физической культуры, спорта и здоровья Калининского района (бассейн, стадион, крытый каток, тренажёрный зал, бокс, единоборства, групповые занятия, кардиозал), отделения Почты, Сбербанка, относительно недалеко поликлиника, парк Сосновка, Муринский парк с велосипедными дорожками, ТРК, аквапарк, Суздальские озера, горнолыжные курорты, до метро 10 мин. на транспорте.
Если есть или в планах дача в северном (пожалуй, лучшем) направлении, получается отличное сочетание.

Торг с реальным покупателем обсуждаем.
Агенту покупателя бонус.
При этом в услугах посредников не