2-к кв. Санкт-Петербург просп. Энгельса, 19 (54.02 м²)

Продаётся 2-комнатная квартира в кирпичном доме класса комфорт 2007 года постройки у Светлановской площади .

Дом построен по эксклюзивному проекту — современная интерпретация эстетики сталинского модерна. На этаже всего 3 квартиры, респектабельные соседи.

Этаж и дом:
Квартира расположена на 2-м этаже из 9. За счёт высокого первого яруса с ритейлом, уровень окон фактически соответствует 3-му этажу.
Всего 2 подъезда, грузовой лифт. Территория, лестницы, лифт под круглосуточной охраной, консьерж, видеонаблюдение по периметру дома. Парковка во дворе. Управление осуществляет ТСЖ — экономные коммунальные платежи и идеальный порядок. Дом находится на ручном управлении, все проблемы решаются моментально, арендаторы ритейла выбираются на заседании правления ТСЖ.
В доме всего 42 квартиры, на последнем этаже расположены 2-х этажные пентхаусы.

О квартире:
Общая площадь — 52 м², высота потолков — 3,05 метра. Комнаты изолированные. Установлены шумоизоляционные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием.

Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. В прихожей, на кухне и в санузле смонтирован тёплый пол. Климат обеспечивает премиальный кондиционер Daikin с функцией подмеса свежего воздуха.
Кухня оснащена всей необходимой техникой. В ванной установлен бойлер на 100 литров.
По периметру квартиры кирпичные стены метровой толщины, поэтому соседей никогда не слышно и всегда тепло.

Квартира полностью готова к проживанию без вложений.

Локация (всё рядом):
• Удельный парк и парк Лесотехнической академии — 3 минуты пешком;
• Частный лицей Паскаль — 3 минуты пешком, гимназия 105 — 7 минут;
• До метро Удельная, Пионерская и Лесная — 5-10 минут на транспорте по выделенной линии. Остановка общественного транспорта у дома.
• До центра города 15 минут.

Документы и условия:
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. В квартире никто не прописан, обременений нет, материнский капитал не использовался, несовершеннолетние прописаны не были.

Покажу квартиру в удобное для вас время, отвечу на все вопросы.

Уважаемые агенты по недвижимости, у нас работает агент. Показывать объект и сопровождать сделку будет ваш коллега. Не тратьте свое драгоценное время на звонки.