2-к кв. Санкт-Петербург остров Канонерский, 9 (40.0 м²)

Уютная евро-двушка с видом на залив и закаты

Сдается светлая и теплая квартира. По факту это евродвушка: мы перепланировали пространство так, чтобы была отдельная уютная спальня и просторная гостиная.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Окна выходят на канал и Финский залив. Вы будете наслаждаться шикарными закатами! ЗСД не видно и не слышно.
• Дом кирпичный и очень теплый, зимой отопление работает на полную мощность. На лето установлен кондиционер — незаменимый помощник, когда дом прогревается на солнце.
• Над квартирой находится технический этаж, так что сверху вас никто не потревожит. Соседи тихие и приличные.

КУХНЯ И ТЕХНИКА:
Полный комплект современной техники для комфортной жизни:
— Посудомоечная машина
— Индукционная варочная панель и духовой шкаф
— Мощная вытяжка
— Холодильник, микроволновка
— Стиральная машина (на фото пока нет, в процессе покупки)

ПЛАНИРОВКА И УЮТ:
• Гостиная: Большой раскладной диван (полноценные 2 спальных места).
• Спальня: Двуспальная кровать, прикроватная тумбочка и шкаф для одежды.
• Лоджия: Полностью утеплена и объединена с комнатой, установлены теплые полы. Идеальное место для отдыха или рабочего уголка.
• Санузел: Раздельный. Установлены счетчики на воду.

МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ (поместится всё!):
— Вместительный шкаф-купе с тремя секциями в прихожей.
— Отдельный чулан с удобными решетчатыми полками.
— Дополнительные шкафы на лоджии по обе стороны.
— 6 полок-обувниц.

ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Два относительно (3 года по моему) новых лифта (грузовой и пассажирский), есть мусоропровод.
• В шаговой доступности пункты Ozon и Wildberries.
• Во дворе современная игровая площадка, рядом футбольное поле и хоккейная коробка.
• Для прогулок — отличная береговая зона.

ЧТО РЯДОМ:
• 3 минуты до остановки общественного транспорта.
• На острове работают 2 супермаркета (Магнит, Реал), аптеки. Магнит в 2 минутной доступности.
• Для семьи: современная школа с бассейном и детский сад, конная площадка, есть отдельная территория для дрессировки собак ограждения забором.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Парковка: У дома всегда есть свободные места!
• 20 минут на автобусе до метро Балтийская.
• 5 минут на машине до выезда на ЗСД.
• 15 минут на машине до Сенной площади (если без пробок).

СТОИМОСТЬ:
Низкие коммунальные платежи для такой площади: около 3000 руб. летом и 5000-7000 руб. зимой.(в зависимости от крепости Морозов стоимость отопления меняется).
Проведен интернет стоимость около 400 рублей.

Звоните и приходите на просмотр! Эта квартира создана для тех, кто ценит уют, функциональность и красивые виды.