2-к кв. Санкт-Петербург наб. Реки Смоленки, 35к1 (47.0 м²)

Продаётся собственником уютная видовая двухкомнатная квартира площадью 46.9 кв. метров (не считая площадь террасы; всего 53.6 м2) на 8 этаже финского дома YIT (Лемминкяйнен/ЮИТ), сданного в эксплуатацию в конце 2014 года. Дом расположен в живописном районе Санкт-Петербурга, на острове Декабристов, рядом с набережной реки Смоленки. Квартира расположена в секции максимально удаленной от проезжей части, утоплена внутри, что избавляет и от ветров и от прямых солнечных лучей. Из окон открывается прекрасный вид на многовековые деревья и Исаакиевский собор.

Две соседние квартиры более 100 м2 (студий в ЖК нет!), душевные соседи. Ремонтов не производится, можно преспокойно жить в тишине и красоте. На этаже всего 6 квартир. Удобная безопасная лестница для любителей пробежаться и 2 лифта, включая грузовой.

Квартира имеет продуманную гармоничную планировку: пл спальни составляет 12.7 м2, а кухня-гостиная оптимальные 16.7 м2, что позволяет комфортно разместиться всей семье. Ванная комната - 5,1 м2 с тёплым полом оборудована всем необходимым для удобства жильцов. Отопление регулируется системой "умный дом" Siemens.

Оборудованная гардеробная-кладовка 2.5 м2 +имеются 2 вместительных шкафа и другие места хранения.

Также преимуществом смарт-квартиры является огромный балкон - 6.7 м2, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами и фейерверками со Стрелки В.О, где у Ростральных колонн в особые важные для города и страны дни запускаются салюты.

Благодаря дизайнерскому ремонту, квартира выглядит стильно и современно. К концу 2024 отштукатурены все стены, обоев нет (!), побелены потолки, установлены межкомнатные двери инвизибл, заменены все розетки, клавиши света и проч. мелочи в тон новых дверных ручек, установлены новые счётчики, приборы учёта. Проведено ТО деревянных рам окон и балконной двери, поставлена антимоскитная сетка в цвет профиля окна спальни. Произведена частичная замена сантехнических узлов, смесителей, фильтров. Также доукомплектована входная дверь оригинальным замком abloy с высокой степенью зашиты от взлома. Большая часть мебели, техники останется новому собственнику, принципиально забрать декор/картины и некоторые ценные предметы интерьера. Никаких вложений не требуется, абсолютно идеальное состояние всего.

Расположение дома подходит для тех, кто ценит близость к природе и прогулки на свежем воздухе. Внизу на 1 этаже находится детский сад, ближайшая школа в 3 минутах пешком и набережная реки, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми и собачками.

Приморская станция метро находится всего в 1.3 километрах от дома (10 минут пешком), что позволяет быстро добраться до самого центра всего за 20 минут,
до м. Василеостровская можно дойти пешком за 25 минут.
Также открылась новая ст. Горный институт, что позволит разнообразить пешие маршруты до необходимой станции метро.

Есть подземный паркинг, доступ осуществляется на лифте на -1 этаж, продажа (от собственника) парковочного места обсуждаема.