2-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 5к3 (45.5 м²)

Предлагаю двухкомнатную квартиру в ЖК Приморский квартал.
Состояние: черновая отделка (квартира в том же состоянии, как была получена от застройщика в 2021 году).

Преимущества планировки:
- две отдельные комнаты (по 11 м² каждая) — удобно для зонирования пространства;
- просторная кухня 11,4 м² — хватит места для семейных ужинов и приёма гостей;
- функциональный коридор 8 м² с возможностью организации системы хранения;
- совмещённый санузел 4,1 м² позволяет функционально организовать пространство без мертвых зон площади;
- наличие лоджии — дополнительное пространство для отдыха.

Выгоды для вас:
- Оптимальный срок для работ после сдачи дома: дома с монолитно кирпичной конструкцией стен/перегородок имеют срок усадки до 3 лет; в наст.время здесь уже можно без опасений делать отделку.
- Свобода дизайна: черновая отделка — создаем интерьер своей мечты, продумывая каждую деталь под свои потребности.
- Рациональное использование пространства: компактная площадь — каждая зона спланирована максимально функционально.
- Комфорт городской жизни: сочетание развитой инфраструктуры и близости к большим зелёным зонам.

Особенности дома и локации:
- Окна квартиры выходят на благоустроенную придворовую территорию.
- Подъезд расположен со стороны двора, со стороны фасада —входы в коммерческие помещения.
- Лифты: в подъезде 2 грузовых и 1 пассажирский лифт.
- Паркинг: в этом доме есть подземный паркинг. Недалеко расположены несколько корпусов надземных паркингов.
- Транспортная доступность: станция метро Пионерская — в 400 м, недалеко остановка общественного транспорта.
- Инфраструктура:
-строящаяся школа (находится со стороны фасада дома);
- несколько детских садов и школ в радиусе 1,52 км;
- поликлиники и стоматологии — в 1520 мин. пешком;
- в шаговой доступности — ТРЦ Сити Молл и Лемана Про, магазины, аптеки, кафе и другие сервисы.
- Зелёные зоны:
- Зеленая зона из клумб и посадок во дворе;
- Рядом с ЖК есть зеленая зона - сквер у места дуэли А. С. Пушкина;
- Близлежащая большая зеленая зона - Удельный парк 15 мин. пешком, с просторными аллеями, прудом и зонами для активного отдыха.

! Срочная продажа этой компактной, но функциональной двухкомнатной квартиры. Покупали для проживания, но по семейным обстоятельствам вынуждены продавать.
В ожидании наступления 5 лет (чтобы мне не платить налог с продажи) я наблюдала с прошлого лета за продажами в этом ЖК, и вижу, что такой небольшой двушки и не бывало в предложениях, всё время большие двухкомнатные под 60м2.
Если для вас желательна такая небольшая функциональная квартира с двумя комнатами, то при наличии необходимой суммы для покупки предлагаю поторопиться с обращением, ведь каждый день ситуация может измениться.

Условия продажи:
- один собственник, несовершеннолетних детей нет, никто не прописан, обременений нет, быстрый выход на сделку;
- возможна ипотека, материнский капитал;
- невысокая цена срочной продажи.