2-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 5к3 (45.5 м²)

Двухкомнатная квартира в ЖК Приморский квартал.
Состояние: черновая отделка (квартира в том же состоянии, как была получена от застройщика в 2021 году).
Снято для вас видео (по запросу вышлю, прикреплять оказалось проблемно) и сделала подробные фото в квартире (помещения и вид из окна) с дополнением фото в конце по обзорам.

Компактная функциональная двухкомнатная квартира станет отличным решением для:
- молодой пары без детей;
- небольшой семьи с одним ребёнком;
- молодого специалиста или студента;
- человека, ценящего уют небольших пространств;
- покупателя, для которого приоритетом является локация, а не площадь.

Преимущества планировки:
- две отдельные комнаты (по 11 м² каждая) — удобно для зонирования пространства;
- просторная кухня 11,4 м² — хватит места для семейных ужинов и приёма гостей;
- функциональный коридор 8 м² с возможностью организации системы хранения;
- совмещённый санузел 4,1 м² позволяет грамотно организовать пространство без мертвых зон площади с максимумом функциональности;
- наличие лоджии — дополнительное пространство для отдыха.

Выгоды для вас:
- Свобода дизайна: черновая отделка — это шанс создать интерьер своей мечты, продумав каждую деталь под свои потребности. Выбираете материалы и цветовые решения без ограничений.
- Рациональное использование пространства: компактная площадь не означает недостаток комфорта — каждая зона спланирована максимально функционально.
- Безопасность и удобство: монолитно кирпичная конструкция дома обеспечивает хорошую звуко и теплоизоляцию.
- Комфорт городской жизни: сочетание развитой инфраструктуры и близости к большим зелёным зонам.

Особенности дома и локации:
- Подъезд расположен со стороны двора (не со стороны фасада — там находятся входы в коммерческие помещения).
- Паркинг: в этом доме есть подземный паркинг. Во дворе недалеко также расположены наземные паркинги.
- Транспортная доступность: станция метро Пионерская — в 400 м, недалеко остановка общественного транспорта.
- Инфраструктура:
o строящаяся школа (находится со стороны фасада дома);
o несколько детских садов и школ в радиусе 1,52 км;
o поликлиники и стоматологии — в 1520 минутах пешком;
o в шаговой доступности — ТРЦ Сити Молл, магазины, аптеки, кафе и другие сервисы.
- Зелёные зоны:
o Зеленая зона из клумб и посадок во дворе;
o Рядом с ЖК есть зеленая зона - сквер у места дуэли А. С. Пушкина — рядом с ЖК;
o Близлежащая большая зеленая зона - Удельный парк 15 минут пешком, с просторными аллеями, прудом и зонами для активного отдыха.

Условия продажи:
- один собственник, никто не прописан, полная юридическая чистота;
- быстрый выход на сделку;
- возможна ипотека, материнский капитал;
- невысокая цена срочной продажи, чтобы для себя одной успеть купить выбранную однокомнатную квартиру (пока она не продана и не повысилась цена).