2-к кв. Санкт-Петербург Коломяжский просп., 13к3 (74.4 м²)

Большая роскошная ЕВРОТРЕШКА! 74,4м.

Продается квартира в ЖК Приморский квартал.
Общая площадь 71,3 + балкон 3,1м.
Высота потолков 2,73.
Окна выходят на две стороны.
5 квартир на этаже.

Отличный ремонт. Всё новое. Никто не проживал! Продаем в связи с переездом.

Документы. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре.

Продуманная планировка!
Все квадратные метры полезные.
Кухня-гостиная 19м.
Спальня с гардеробом 19м.
Детская или кабинет 15м.
Два санузла 4м и 2,5м.
Выделенная зона прихожей.

Что сделано:

• Разводка электрики (более 100 точек). Интернет и ТВ розетки, электрический щит от застройщика заменен на новый с компонентами компании ABB.

Установлено реле напряжения (для защиты бытовой техники от колебаний напряжения в сети и последствий обрыва нейтрали); противопожарное УЗО (для защиты электропроводки от возгорания, дифференциальные автоматы (для защиты от поражения электрическим током во влажных помещениях (санузлы + посудомойка).

В каждом помещении несколько сценариев освещения, карнизная подсветка штор, электрический карниз.

Мастер свет.

• В санузлах широкоформатный итальянский керамогранит La Fenice Lumiere.
Коллекторная разводка водоснабжения FAR (Италия).
Система защиты от протечек Нептун.

Ванна Kaldewei (Германия)
Сантехника AM.PM (Германия)
Инсталляция TECE (Германия)
Зеркала и ванна с подсветкой.
Теплый пол с возможностью управления через Алису.

Отдельное место под стиральную машину и хоз блок в гостевом санузле.

• Стены оштукатурены по маякам. Стеклохолст. Моющаяся краска Derufa.

• Напольное покрытие 100% водостойкий кварцвинил ёлочкой Alpine floor (Германия).
Подложка Floor Fort.
Скрытый плинтус.

• Подоконники с акриловым покрытием Moeller.
• Теневые натяжные потолки
• Сплит-система Lessar (Чехия).

• Видеодомофон

• Большие и очень вместительные шкафы и гардеробная из материалов Еggеr. Вся мебель, кухня, кровать и диван делались на заказ.

• King-size кровать шириной 180 см с ортопедическим матрасом Askona и подъемным механизмом с нишей для дополнительного хранения и подсветкой с эффектом парящей кровати.

• Кухня со встроенным холодильником, посудомоечной машиной, духовкой, варочной панелью, вытяжкой и микроволновкой.
Кухонная техника фирмы Bosch.
Установлен фильтр. Смеситель с изливом для питьевой воды.

• Столешница из кварцевого агломерата.

•Дверные ручки Morelli с магнитным замком.

Счетчики на воду, электричество и отопление.

От метро до квартиры 10 минут пешком. Новый современный дом с красивыми холлами, отличной управляющей компанией и приличными соседями.
Большое ухоженное озеленение придомовой территории с множеством разных растениой. На территории ЖК новая школа и детские сады.
Закрытая территория, подземный паркинг.

Первый этаж - коммерческие помещения, поэтому в доме есть вся необходимая инфраструктура.

10 минут на метро до центра города.

Есть свой агент.