2-к кв. Санкт-Петербург Гражданский просп., 90К1 (45.0 м²)

Продaется БЕЗ КOМИCСИИ oт сoбственника уютная 2 к.кв. в отличном сocтоянии У МETPО АКАДЕМИЧECKAЯ пo адpесу Грaжданcкий пp.д.90 в 5 минутax пeшком до метpо.
ПРОБЛEМ с дoкумeнтами HEТ. Собственник один(это я), никто не зарегистрирован.
От ипотеки остался маленький хвостик , будет погашен.
ПОДАРОК НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ- ВСЯ ОБСТАНОВКА КВАРТИРЫ.
Агент на сопровождение есть.
Продаётся под определённую квартиру в прямой продаже.

Состояние квартиры отличное, после приобретения был сделан полный ремонт,высота потолка 2,75(!!!).
В доме был проведён капитальный ремонт труб отопления и водоснабжения, ремонт парадной.

Пишите, если сразу не отвечаю,могу быть занята.

Общая площадь 45 кв.м площадь комнат 17,5 + 10 кв.м., кухня 6,8 м., высота потолка 2,7 м. Квартира расположена на очень высоком 1 этаже .
В квартире идеально чисто, периодически проводится полный клининг. Лифт находится на первом нижнем этаже (площадке) , абсолютно не слышен. Горячая вода из центрального водоснабжения,колонка не нужна.
Квартира светлая, действительно супер теплая и тихая, окна выходят в тихий светлый двор , народной тропы и стоянки автомобилей под окнами нет. Парадная чистая.
Дом находится в пешей доступности станция метро Академическая .
Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы.Удобная транспортная инфраструктура для пешеходов и автомобилистов, детские сады, школы, гимназии, ВУЗЫ, поликлинники, множество магазинов. Район понятный, сложившийся, а потому максимально комфортен для проживания. В пешей доступности ТРК Академ Парк, ТРК Академический, пекарни, аптеки, салоны красоты, 3 отделения банка, рестораны, кафе и пр. До центра города на метро 15 минут. До самого крупного современного ТРК Голливуд на прямом транспорте 20-25 мин.
Идеальный район для проживания в 20 мин от центра или для сдачи в аренду.
Квартира передаётся со всей обстановкой .
ПРЕИМУЩЕСТВА этой квартиры:
1 . Ст.м Академическая в 4-5 мин.ходьбы. Вы экономите время и деньги на транспорт, через 20 минут можно быть в центре Санкт-Петербурга. Район со сложившейся инфраструктурой, где есть ВСЁ и РЯДОМ.
2. 9этажный дом 1973г.постройки- в Вашей квартире всегда будет тепло зимой и нежарко летом + гарантия экологичности материалов дома.
3 . Первый этаж - широкие возможности для перепланировки с переносом мокрых точек, отсутствие одышки при сломаном лифте.
4. Дом в тихом зелёном дворе обжитого района рядом с метро и среди парков -это лучшее,что может быть в мегаполисе .
5. И ЭТОТ ДОМ не попадает в программу реновации , как подавляющее большинство 5этажных домов в этом районе и спокойная жизнь без вынужденных переездов для новых жильцов квартиры гарантирована на долгие годы.
Ждём Вас на просмотры!