2-к кв. Санкт-Петербург Гороховая ул., 68 (76.6 м²)

Сдается просторная 2-комнатная квартира 76.6 м² на Гороховой улице, в историческом центре Санкт-Петербурга с отличной транспортной доступностью и всей центральной частью города в пешей доступности, вокруг рестораны, магазины и кафе.

2-й этаж кирпичного дома с железобетонными перекрытиями, потолки 3,5 м. В доме выполнен капитальный ремонт. Красивая парадная с широкой лестницей, мозаикой и коваными перилами, вход непосредственно с Гороховой улицы.

Локация — 10/10
Отличная транспортная и пешая доступность:
• 3 минуты — метро Пушкинская, Звенигородская и Витебский вокзал, парк вокруг ТЮЗа;
• 5 минут — набережная Фонтанки и причалы речных трамвайчиков;
• 10 минут — Пять углов и ул. Рубинштейна с известными ресторанами Петербурга;
• 1015 минут — Сенная площадь, Невский проспект и Адмиралтейство;
• 15 минут до Московского вокзала и Сапсане в Москву
• 10 минут до БДТ и 15 минут до Александринки
• 30 минут до Газпром-Арены и Крестовского, ЦПКиО
• 40 минут до Лахти-центра и парка 300-летия
• 20 минут до Петропавловки и Стрелки ВО
• 40 минут до Пушкина и Павловска.

Квартира делалась для собственного проживания, а не под аренду. При ремонте старую отделку полностью демонтировали до кирпича и бетона и, фактически, сделали квартиру заново:
• кирпичный дом с железобетонными перекрытиями (капремонт);
• новые оштукатуренные стены;
• звукоизоляция;
• полностью новая стяжка;
• теплые полы в прихожей, кухне, туалете и ванной (с раздельными датчиками);
• полностью заменены водопроводные трубы и отопление, батареи, включая участки с заходом к соседям сверху и снизу;
• новая разводка сантехники;
• полностью новая электрика;
• 18 кВт, три фазы заведены непосредственно в квартиру, много удобных и продуманных розеток;
• новый электрощит, счётчики день/ночь, розетки и электрофурнитура;
• собственный исправный газовый водонагреватель;
• стеклопакеты и москитные сетки;
• надежная входная дверь с бронепакетом;
• домофон.

Отделка и оснащение
• бытовая техника Siemens и Liebherr;
• кухонный гарнитур со столешницей из искусственного камня;
• керамогранит с теплым полом;
• немецкий ламинат с подложкой под массив;
• полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной (вся сантехника Hansgrohe).
• просторные шкафы и холл, продуманное хранение

Планировка:
- Отдельная спальня с двуспальной кроватью и большой оборудованной гардеробной.
- Просторная вторая комната с двумя полноразмерными детскими кроватями и матрасами Askona. Есть настроенное и обслуженное пианино.

В квартире есть вся необходимая мебель. При необходимости ее состав можно обсудить и изменить.

Квартира для тех, кто хочет жить в самом центре Петербурга, в нескольких минутах от Фонтанки и главных городских маршрутов, но при этом ценит тишину, надежную инженерию и качественный ремонт.

Ищем аккуратных и ответственных жильцов на длительный срок.