1-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 83к4 (29 м²)

Квaртиpа для жизни в oдном из самых комфоpтных и oбжитых pайонов Петeрбургa — Kaлининcкoм, в 15 минутах пешкoм от м. "Акaдемичecкaя". Ухoжeнный дом в тихoм зеленoм, в не пpоездном дворe, гдe вcегдa eсть местo для парковки. Чиcтый cвeтлый подъeзд c хopошим рeмонтoм, приятно заходить кaждый дeнь. Дом pacположен вдали от дорог, детский сад через зеленый сквер, за ним школа. Дружелюбные соседи, ТСЖ с активным председателем. Низкая стоимость к/у. Компактная и функциональная квартира площадью 29 м² (комната 15 м² и кухня 7 м²), с уникальной планировкой, когда окна выходят на обе стороны дома, что обеспечивает сквозное проветривание — редкое преимущество для «однушки», позволяющее мгновенно освежить воздух в условиях душного лета. Кухня выходит окнами в зеленый сквер, утром можно завтракать под пробивающиеся сквозь листву солнце, на балкон же солнце попадает во второй половине дня. Раздельный санузел, удобен для любого графика жизни. В коридоре предусмотрен встроенный вместительный шкаф. В квартире пластиковые окна, установлены счетчики воды, новый электросчетчик. Плита газовая с центральным газоснабжением (без газовой колонки). Современное пластиковое остекление балкона. Развитая транспортная инфраструктура: множество остановок общественного транспорта рядом, автобусы, маршрутки, троллейбусы до всех станций метро и районов города, удобный выезд на КАД. Развитая городская среда вокруг: магазины у дома, поликлиники, детские сады, школы и ВУЗы, рядом ТРК "Академ Парк" и "Академический", множество пекарен, ресторанов и банков. Экологичный район: рядом парки Муринский, Сосновка и Пискаревский. Один собственник 1985 г.р., жилье не единственное, в собственности более 5 лет, прямая продажа, никаких обременений. Никто не прописан. Полная стоимость. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Отличный стартовый вариант для молодой семьи или инвестиции под сдачу (локация и метро в пешей доступности обеспечивают стабильный арендный поток). Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, но не хочет отказываться от благ цивилизации. Услуги агентств прошу не предлагать. Статус: квартира, Количество комнат: 1, Общая площадь: 29 м², Площадь кухни: 7 м², Жилая площадь: 15 м², Ремонт: косметический, Стоимость ремонта: от 331 000 ₽ за 29 м², Этаж: 2 из 5, Балкон или лоджия: балкон, Высота потолков: 2.5 м, Санузел: раздельный, Окна: во двор, на улицу, на солнечную сторону, Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места, Способ продажи: свободная, Вид сделки: возможна ипотека, Тип дома: панельный., Этажей в доме: 5., Пассажирский лифт: нет., Грузовой лифт: нет., В доме: газ., Двор: детская площадка, спортивная площадка., Парковка: открытая во дворе.