1-к кв. Санкт-Петербург ул. Плесецкая, 10 (36.7 м²)

Продается уютная, светлая евро-двушка с продуманной планировкой. Я собственник с 2020 года, но ремонт делался медленно и с перерывами. Полностью ремонт был завершен в 2024 году.

Уникальной чертой этой квартиры является оборудованный в широкой лоджии утепленный (замена остекления) кабинет, площадью 4,4 кв.м.(по документам не входит в общую площадь квартиры, то есть фактическая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м) В кабинете достаточно просторно, есть теплый пол в стяжке под плиткой. Этой зимой он показал, что справляется с созданием комфортной температуры в помещении в течении всего рабочего дня. Если не находится в кабинете, подогрев можно не включать (стена под окном, пол и потолок утеплены дополнительно), воздухообмена с кухней достаточно.

Кабинет является очевидным плюсом для тех, кто работает удаленно. Предложений среди однокомнатных квартир с таким кабинетом и просторной кухней-гостиной очень мало. Не надо ютиться в спальне с рабочим столом. Стеклянная дверь закрывается с двух сторон, вам никто не будет мешать из кухни. У рабочего места достаточное количество розеток и выведен проводной интернет. Полноценный шкаф 60*100 на балконе, можно хранить вещи или разместить принтер(сканер).
Объединенная кухня-гостиная позволяет разместить телевизор напротив дивана или проектор над окном (под него предусмотрена розетка).
Сдвижная дверь в кухню экономит место (так как обычно открыта), но позволяет при необходимости изолировать помещение от шума.
Высота дверей 2,30, вы сразу оцените ощущение простора и высоты потолка в небольшой квартире, которое появляется при использовании таких дверей.
Установлен мощный проточный водонагреватель (с отдельным толстым кабелем) на случай отключения воды. Установлены магистральные фильтры, система контроля протечек и питьевой фильтр в кухне (совмещен в одном смесителе, нет дополнительного крана).
В спальне сделана базовая звукоизоляция потолка и стены смежной с соседями.
Шума в квартире практически нет.
В спальне 2 встроенных шкафа HOFF 60*100, можно изменить наполнение под себя.
На стене откидная гладильная доска в зеркальном узком шкафчике.
Мебель по договоренности можно оставить в квартире.
В доме много магазинов, кафе. До остановки транспорта недалеко. Когда достроят метро, можно будет прогулять до него за 18 мин по Нижне-Каменской улице. Район живой, все есть, но транспортная инфраструктура еще развивается.
Материнского капитала нет, но есть ипотека ВТБ.
Медленно ищем варианты для расширения. Продажа не срочная.