1-к кв. Санкт-Петербург ул. Орбели, 27К6 (38.8 м²)

Здравствуйте! Меня зовут Евгения.

Агентам, пожалуйста, прочитайте: помощь в продаже не требуется, квартиру продаю сама, звоните только при наличии конкретного покупателя

Продаю квартиру в кирпичном доме — с мебелью и техникой, можно заезжать и жить. Очень надеюсь, что она перейдёт в хорошие руки, поэтому пишу без прикрас.

Дом кирпичный и тёплый: зимой в квартире тепло, летом не душно. Квартира на солнечной стороне, тихая, уютная. Перепланировок не было.
Подъезд чистый, без запахов. Во дворе зелено, спокойно, место для машины найти легко — ни разу не кружила подолгу. Соседи здесь живут давно, все друг друга знают, здороваются.
5 этаж из 5. Квартира светлая и очень тихая: сверху нет соседей, никто не ходит по голове, а окна выходят в зелень.
Входная дверь — металлическая.
Внутри всё в порядке: ремонт сделан аккуратно, можно заезжать без обязательных вложений. Горячая вода круглый год: установлена газовая колонка, поэтому сезонные отключения ГВС не зависят от городских работ.
Оставляю кухонный гарнитур с посудомойкой, стиральную машину, встроенный шкаф в комнате с хорошей фурнитурой (полки, ящики и фурнитура — IKEA) с зеркальными дверями-купе.

Теперь про полы: в прихожей ламинат — не новый, но всё ещё практичный, его легко мыть. В комнате натуральный бамбуковый паркет. Есть несколько мест со скрипом и локальные нюансы покрытия — эксплуатации не мешают. На кухне ковролин — он не приклеен, при желании легко заменить.
В ванной сделан регулируемый тёплый пол — особенно приятно зимой, когда заходишь босиком. Мелочь, а ощущение совсем другое.
Самое ценное здесь — вид из окон и воздух. Летом соседних домов почти не видно — кроны деревьев закрывают. Зимой открывается пространство с молодыми деревьями, а вдалеке мерцают тёплые огоньки домов. По утрам поют птицы — и это в городе! Никакого ощущения каменного мешка — скорее ощущение, что живёшь рядом с парком.
Район академический, зелёный. Вокруг Политех и Лесотехническая академия, парк Сосновка, Удельный, сад Серебряный пруд — всё пешком. Для семьи — школы, сады, гимназии с углублённым изучением языков. Школа вообще через дорогу. Магазины, кафе, аптеки, фитнес — в шаговой доступности.
Метро близко: до Политехнической и Площади Мужества — около 20 минут пешком. До Чёрной речки и Пионерской — тоже удобно добираться, 1517 минут, но на общественном транспорте. На машине до КАД 9 минут, до ЗСД 12, до центра 15, до Пулково 45.
Условия сделки честные и прозрачные: без комиссии для покупателя и без посредников — я продаю сама. В момент покупки и на данный момент не в браке.
Квартира в ипотеке, расчёт планируется через аккредитив.
Рассматриваю и ипотеку, и наличные.
Никаких препятствий для сделки нет.
Один собственник владение более 5 лет. Полная стоимость в договоре
На переезд время не требуется.
В квартире никто не прописан.
Показы по договорённости — звоните, всё расскажу и покажу в удобное для вас время.