1-к кв. Санкт-Петербург ул. Корнея Чуковского, 7к4 (33.4 м²)

Продается небольшая, уютная и эргономичная квартира в новом развивающимся квартале Новая Охта.

Общаюсь с агентами только с имеющимися заинтересованными клиентами, помощь в продаже не нужна.

Прямая продажа. Квартира без Долгов и обременений, покупалась за наличные деньги без ипотек и материнского капитала. В собственности 7 лет, 1 взрослый собственник. Проживали собственники, семья с детьми и котами, требуется косметический ремонт. Городская прописка в Красногвардейском районе. Шкаф с наполнением остаётся будущим покупателем, при желании стекло можно оклеить пленкой или окрасить в любой цвет.

Очень удачная планировка, не смотря на небольшую площадь кухни, на ней умещается просторный гарнитур, вместительный обеденный стол и диван-кровать шириной 140 см на случай приезда гостей. Комната большая, возможно даже произвести зонирование. Квартира теплая, зимой часто выключали отопление, светлая, но не жаркая, солнце приходит в промежутке 13.00-14.00, не успевая очень сильно прогреть квартиру. Установлена вторая металлическая входная дверь, обеспечивающая тишину и безопасность.

Новый дом 2017 года сдачи, самый технологичный и удобный во всей Новой Охте. Его отличительные черты:
* система умный дом с автоматической полке показаний счетчиков воды и отопления в УК, электричество подается в ручную (домов оснащенных данной системой всего 3 на весь ЖК).
* Все счетчики и вентили выведены в МОП. В случае аварий и протечек нет необходимости ждать приезда соседей, можно все оперативно перекрыть, но данные проблемы очень редкие, если вообще имели место быть.
* Высокие потолки 2.7м. На этой стороне Муринской дороги в остальных домах потолки 2,55.
* Светлая парадная с витражным остеклением, всегда видно, кто находится в парадной и кто стоит на улице.
* Скрытая проводка труб, что позволяет комфортно расположить мебель.
* Приборы учета тепла расположены в МОП и фиксируют фактическое потребление тепла, а не на батареях, считая в том числе и на сколько Вы нагрели помещение обогревателем или духовкой.

Дом окружен социальными объектами рядом детская поликлинника 22, начальная школа-сад 191, чуть дальше сад 35 и общеобразовательная школа 478 и сад 26, планируется скорое открытие взрослой поликлиники, уже действует 2 офиса врачей, где принимают некоторые специалисты и производят обследования, в том числе женская консультация, филиал детский и взрослой стоматологии. В пешей доступности, около 3 минут пешком, идет обустройство большого Пейзажного парка с современным благоустройством. У дома большая удобная парковка, близкий выезд на КАД, много детских площадок и дворовых прогулочных зон. В 15 минутах пешком работает достаточно вместительный Фитнес Хаус с отличной СПА зоной. Есть детские центры, кафе, скоро обещали открыть Детский мир.

Остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы курсируют автобусы до метро Девяткино, гражданский проспект, Адмиралтейская, Пионерская, Новочеркасская, Ладодская.