1-к кв. Санкт-Петербург Сиреневый бул., 25к1 (42.1 м²)

Квартира вашей мечты!

Продаётся современная, уютная 1 - комнатная квартира в 7 минутах езды на авто от ст. м. Проспект Просвещения.
Малоэтажный жилой дом, состоящий из 6 этажей, большая редкость для Мегаполиса, что обеспечивает камерность этого дома.

О РАЙОНЕ
Тихий спальный район на Выборгской стороне — с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности — продуктовые супермаркеты ("Магнит", "Перекрёсток", "МиниЛента"), аптеки, салоны красоты, поликлиники, детские площадки, пункты доставки и службы быта. Для семей с детьми — несколько детских садов (133, 173) и школ (83, 103).
Недалеко от жилого дома располагается два парка — Муринский и Сосновка с 9-ю красивыми прудами, а также сад Ивана Фомина.

О ДОМЕ
Панельный жилой дом 2002 года - секция на 6 этажей. Тип дома (серия) - 600.11. — экспериментальная серия, одна из самых тёплых cepий панельных жилых дoмов в Санкт-Пeтербурге. Тaкиe дoмa отличаются малоэтажностью, просторными кухнями, увеличенными площадями квартир и хорошей звукоизоляцией по сравнению с большинством типовых панельных домов.
Дом находится на закрытой территории с благоустроенным зелёным двором, парковкой и системой видеонаблюдения и консьержем — безопасно для детей и спокойного сна. Установлен шлагбаум. Очень много деревьев и цветов. Вдали от шума и пыльных дорог. У парадной постоянно чистота и порядок. Тихие, вежливые и порядочные соседи.

О КВАРТИРЕ
Продуманная функциональная планировка — просторная кухня 10,8 м2, изолированная комната 18,7 м2, с выходом на лоджию 2,2 м2, оснащённая гардеробная в коридоре 1,81 м2., раздельный санузел. Квартира находится с юго-восточной стороны дома.
В 2026г. в квартире выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, который включает:
- Замену напольного покрытия в комнате, коридоре и кухне;
- Замену окон в комнате и кухне на энергоэффективные. Использован профиль VEKA;
- Замену радиаторов отопления. Установлены биметаллические радиаторы STOUT TITAN;
- Замену перегородки между прихожей и комнатой;
- Штукатурка и оклейка обоями стен;
- Штукатурка и окраска потолков во всех помещениях, включая лоджию;
- Установку новой трубопроводной арматуры (ванна, туалет, кухня);
- Установку нового прибора учета электроэнергии, а также счетчиков ГВС и ХВС;
- Кухню выполненную на заказ и полностью укомплектованную техникой: электрическая варочная панель, электро-духовка, вытяжка, холодильник, а также стиральная машина (в ванной);
- Использованы различные сценарии освещения во всех помещениях;
В квартире никто не жил после ремонта - можно заезжать и жить сразу, без дополнительных вложений. Кухонный гарнитур с мебелью и установленное оборудование (варочная панель, электро-духовка, холодильник и стиральная машина) остаётся новому владельцу.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- прямая продажа;
- один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, в квартире никто не прописан;
- без обременений, детских долей и долгов по коммунальным платежам;
- полная стоимость в договоре;
- подходит под ипоте