1-к кв. Санкт-Петербург просп. Юнтоловский, 51К4 (37.3 м²)

1-к квартира 37.3 м² у Юнтоловского заказника. Идеальные документы, 1 собственник.

ПЕРВЫЙ и единственный собственник с момента постройки дома. Вид на зелёный и тихий двор. Для жизни или бизнеса.

Ваша гарантия юридической чистоты и спокойствия
Первый и единственный собственник. Квартира получена от застройщика, никогда не продавалась и не сдавалась. Никаких обременений, супругов, детских долей и перепланировок. Прямая продажа.
Тихие соседи. В основном проживают люди пожилого возраста и семейные пары, что гарантирует тишину и порядок в подъезде.

Простор и комфорт для жизни
Просторная изолированная комната (19.1 м²) и отдельная кухня (10.2 м²). Окна и в комнате, и на кухне выходят в тихий зелёный двор (не в проезд).
Высокие потолки 2.75 м создают ощущение простора и света.
Дом комфорт-класса 2014 года постройки (блочный, современные коммуникации). В подъезде — вертикальный подъёмник, камера видеонаблюдения и лифт.

Идеальный выбор для семей с детьми, пенсионеров и маломобильных граждан. Первый этаж и пандус избавляют от необходимости подниматься по лестнице, а вид в зелёный двор и тихие соседи создают безопасную и спокойную среду. Лёгкий доступ идеален для колясок и прогулок в заказник через 2 минуты после выхода из дома.

Выгодная локация с парковкой и инфраструктурой
Транспорт: Прямые автобусы до м.Чёрная Речка, Старая Деревня, Комендантский проспект, Беговая (15-20 мин). Продолжается работа над новыми выездами из района.
Парковка: Во дворе и рядом с домом есть возможность для размещения автомобиля.
Инфраструктура: Вся бытовая инфраструктура — в шаговой доступности.

Перспективы и статус района (что повышает ваши инвестиции)
Экорайон Юнтолово — регулярный финалист рейтингов лучших ЖК (например, ТОП ЖК-2026).
В 2026 году запланирован ввод новой школы на 1200 мест, а также строительство нового детского сада (в добавок к имеющимся: 1 школа и 2 дет. сада).
Эко-фактор: Ведутся работы по благоустройству эко-троп у Юнтоловского заказника. Жизнь в 2 минутах от леса — это растущая ценность в Петербурге, ведь заказник это лёгкие нашего города и экологический щит Приморского района.

Уникальная возможность для инвестиций
Удобное расположение на 1 этаже открывает потенциал для коммерческого использования.
Идеально для: офиса, студии, магазина у дома или сдачи в аренду под бизнес.
Вы покупаете актив с перспективой доходности благодаря удачной локации и высокому трафику.

Состояние и условия просмотра
Квартира — чистый лист для вашего ремонта и дизайна: вам не нужно переплачивать за чужие демонтажные работы или сомнительный дизайн. Квартира полностью готова к воплощению ваших идей. На фотографиях — текущее состояние для оценки планировки.
Продажа прямая, документы готовы, быстрый выход на сделку. Для нас важна надёжность покупателя. Рассматриваем адекватные предложения.
По запросу вся оставшаяся мебель и техника могут быть вывезены или оставлены — договоримся.
Готовы предоставить все документы и показать квартиру.