1-к кв. Санкт-Петербург просп. Просвещения, 53К1 (37.3 м²)

Внимание! Уважаемые агенты! У меня есть свой надёжный агент. В вашей дополнительной параллельной рекламе нет необходимости. Прошу не писать и не звонить если у вас нет потенциального покупателя. Непонятливых буду блокировать.

Объявление от собственника.

Это квартира не только про квадратные метры с идеальными параметрами, она ещё и про тишину, тепло, солнечный свет по утрам и пение птиц.
Это жильё в кирпичном добротном доме 1997 года постойки, с толстыми стенами и отличной звукоизоляцией.

Эргономичная планировка , всё в квартире имеет правильную геометрическую форму, (нет кривых комнат, коридоров и кухонь),
нет узких коридоров, вся планировка продуманная и максимально удобная.

Окна в тихий двор на юго- восток, не окна в окна, после 3 дня от солнца квартире косые лучи.
Квартира всегда вся заполнена естественным светом!

Евроремонт. Полная замена труб, всей электропроводки, новая входная дверь с тройным уплотнением, окна, новая стяжка пола, ламинат, кафель, керамогранит и т.д. и т.п..
Ремонт сделан с использованием качественных современных дорогостоящих материалов.

Квартира, расположена далеко от лифтовой шахты, светлая, тихая, теплая.

Общий метраж 37,3 м2 + застеклённая и утеплённая лоджия 2,3 м2.

Новый лифт установки 2024 года.
Соблюдается чистота и порядок в парадных и на придомовой территории.
Хорошие спокойные соседи.

Подъезд располагается со стороны проспекта, непосредственно напротив остановок транспорта ( вам не придётся ходить по тёмным дворам), вход в подъезд оборудован двумя видеокамерами от Сбербанка, т.к. вход в подъезд располагается вплотную с офисом Сбербанка.

Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом парки.

На первом этаже дома располагаются коммерческие помещения :
Фитнес - центр ( с действующим бассейном! ), Озон Кафе, Вальтберис, Салон красоты, Женская консультация, Парикмахерская, Ремонт обуви, Пекарня, продовольственные магазин Магнит и Белорусские продукты, Аптека, Вет. клиника, офис Сбербанка, магазин Строительных товаров.

Во дворе дома 2 детские площадки, поликлиника детская и взрослая, Стоматология, Детская школа Искусств.

Покупателю можем оставить всю мебель и технику если будет надо.
Покупай, заходи и живи.

Можем рассмотреть предложения по обмену через договор купли/ продажи на 1, 2, 3 комн.квартиру площадью от 38-39 м2, в районе метро Академическая, Мужества, Политехническая с вашей или моей доплатой.

Хороший выезд на КАД.
Парковка наземная , всегда есть парковочные места.

Пешая доступность до метро :
м. Проспект Просвещения пешком 35 минут ходьбы, до метро Гражданский Проспект пешком 25 минут ходьбы.

Любая форма оплаты.

В собственности более 5 лет.

Использовался материнский капитал, Сделка будет проходить под контролем органов опеки.
По желанию покупателя возможен нотариальный контроль.
Зарегистрированных на дату подачи документов в Росреестр не будет.