1-к кв. Санкт-Петербург просп. Маршала Блюхера, 59 (30.1 м²)

Внимание, риелторы и агентства! Продаю объект самостоятельно, в услугах по сопровождению сделки и помощи в продаже не нуждаюсь. Настоятельно прошу не беспокоить по телефону — ваши предложения рассматриваться не будут!

Продажа квартиры от СОБСТВЕННИКА, в собственности более 10 лет!

Причина продажи — необходимость расширения.

-----------
ДОМ

Девятиэтажный дом. Несколько лет назад проведён капитальный ремонт: обновлён фасад, сделан косметический ремонт в подъездах. Управдом вникающий — контролирует порядок, решает коммунальные вопросы. Уборка общедомовой территории и вывоз мусора своевременные. Мусоропровод функционирует. На первом этаже есть помещение для хранения колясок, велосипедов и т.д

КВАРТИРА

Квартира уютная, очень светлая и тёплая. Площадь 30,1 м², санузел раздельный. Балкон большой — 4,8 м², его можно остеклить, утеплить и использовать как дополнительное пространство. Солнце в квартиру приходит во второй половине дня и остаётся до заката.

Три года назад сделан косметический ремонт: отштукатурены стены, поклеены флизелиновые обои, установлены натяжные потолки во всех помещениях.
Квартира без долгов по коммунальным платежам.

СОСЕДИ

В большинстве квартир проживают собственники. Сверху — взрослая семейная пара. Слева (со стороны комнаты) — работающий мужчина. Справа (со стороны кухни) — семейная пара. Снизу — женщина пенсионного возраста. Соседи тихие, без шумных вечеринок и громкой музыки.

ИНФРАСТРУКТУРА

Рядом с домом три детских сада, две школы и гимназия. Взрослая поликлиника в 10 минутах ходьбы, детская — 20 минут или 12 остановки на троллейбусе. Аптеки, магазины, пункты выдачи заказов — всё в шаговой доступности. Много детских площадок.

Три парка: Полюстровский, Сахарова, Любашинский сад с фонтанами. Примерно за 40 минут пешком (или несколько остановок на автобусе) можно дойти до Свердловской набережной — с видом на Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор.

ТРАНСПОРТ

Удачная локация с точки зрения транспортной доступности. Автобусом или троллейбусом можно добраться до центра и до станций метро: Лесная, Ладожская, Площадь Мужества, Новочеркасская, Площадь Ленина, Площадь Восстания и т.д Рядом Ладожский и Финляндский вокзалы, железнодорожная станция Пискарёвка.

ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Квартира в собственности более 10 лет. Приобретена не в браке и в браке никогда не состояла, риски минимальны. Сделка оформляется через нотариуса. Дополнительная гарантия чистоты для покупателя.

Квартира готова к проживанию, почти со всей мебелью и техникой. Заберём только личные вещи, телевизор, пылесос и микроволновку.
После сделки освободим быстро.
Просмотры по предварительной договорённости!